文档介绍：.
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别墅改造施工方案
一、建筑工程概况；
1、工程地址：卢瓦尔郡
2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程
3、具体改造围：
〔1地下室:局部墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。
〔2一层：拆除板下部防水施工→地下室新增基础圈梁、底板浇筑→底板上部防水施工→地下室新增墙体砌筑→一层楼板施工→二层新增墙体砌筑→二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土
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→新增屋顶施工→一层新增墙体砌筑→门窗安装→墙抹灰施工→外墙修复施工→拆除脚手架→入口花园土建施工→周边建筑垃圾清运→周边绿化恢复→交工验收
1、施工准备工作
、技术准备工作：
〔1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。
〔2依据施工方案,编制分部、分项工程、检验批施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。
〔3编制施工预算,提出主要材料用量计划。
、劳动力及物质、设备准备工作：
〔1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。
〔2落实各组人员,制定相应的管理制度。
〔3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
〔4组织施工材料、机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。
2、绿化移植
将现场施工围的绿化移植到不影响施工的部位。
3、搭设围挡
将施工围搭设围挡,封闭施工。
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4、脚手架防护搭设
工艺流程为：立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆〔搁栅→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网
根据改造图纸要求在建筑物四角用尺量出、外立杆离墙距离,并做好标记,要与新建房屋外围吻合；用钢卷尺拉直,分出立杆位置,并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上,垫板必须铺放平整,不得悬空。
在搭设首层脚手架过程中,沿四周每框架格设一道斜支撑,拐角除双向增设,待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时,宜先立外排,后立排。
拆除二层墙体、清运
认真对照图纸将二层需要拆除的墙体、门窗、栏杆标识清楚。墙体拆除前先将墙体与柱梁连接部分凿开,防止拆除时的震动对主体结构的影响。墙体的构造柱用风镐破碎后拆除,严禁整体推倒。钢筋用切割机切断。拆除后的垃圾清运至楼下。
6、拆除一层墙体、清运
按照二层清理的施工方法
7、拆除一层现浇楼板
一层有局部现浇楼板拆除,先将待拆部位标明,按照原结构图纸认真对照,把梁、板、柱的位置标明,再将拆除部分用风镐凿开10CM,按井字形开凿,让整体分解为1*1米的砼块,最后用气割将中间的钢筋割断,最后用挖掘机将拆除部分的砼吊运出来。
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8、地下室墙体、底板拆除清运
先将地下室的墙体拆除,利用一层砼楼面破除的空洞部分,将拆除墙体清运出地下室,地下室楼地面、土方开挖用人工、小型挖掘机配合施工,将地下室土方清运出地下室。开挖至设计标高后进行土层夯实。
9、地下室底板施工
首先将增设地梁位置测量定位,砌筑砖胎模,在与主体部位连接处采用化学植筋处理,钢筋规格按照图纸设计。植筋完成后应进行拉拔试验,符合规要求后进行钢筋绑扎施工、浇筑砼。
植筋施工工艺: 定位 →钻孔 →清孔→ 钢材除锈→ 锚固胶配制→ 植筋→ 固化、保护→ 检验

、型号,若基材上存在受力钢筋,钻孔位置可适当调整,但均宜植在箍筋侧〔对梁、柱或分布筋侧〔对板、剪力墙。

,如遇钢筋宜调整孔位避开。如采用水钻〔取芯机成孔,钻孔碎屑应用洁净水冲洗干净,并晾晒至干燥。
+4∽10mm<小直径钢筋取低值,大直径钢筋取高值>
,对Ⅲ级〔HRB400、RRB400螺纹钢筋,钻孔孔深15d,锚固力即可大于钢筋屈服值；对Ⅰ级〔HPB235
光圆钢筋,钻孔孔深20d,锚固力即可大于钢筋屈服值。具体钻孔深度可参考此基准,根据实际所需锚固力大小,现场拉拔试验确定。
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〔如用螺栓固定管线、支架、器具等
,可按比例减少钻孔长度,但最短也不宜小于5d。
:电锤或风镐、水钻。

,检查孔深、孔径合格后将孔粉尘用压缩空气吹出,然后用毛刷、棉布将孔壁刷净,再次压缩空气吹孔,应反复进行3∽5次,直至孔无灰尘碎屑,将孔口临时封闭。若有废孔,清净后用植筋胶填实。
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:空压机、毛刷。
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