文档介绍：上海宝山项目前期调研
需要客户协助提供的资料
业成实业集团:
按照合同,我方调研人员于7月4日抵达上海,就合同项目进行基础性调研,请协助提供以下资料。谢谢!
宝山人口结构统计资料
宝山产业结构及其发展统计数据
主要产业现状
支柱产业发展
产业结构调整规划
重大投资项目计划
宝山及其周边地区国民经济发展统计数据,GDP、恩格尔系数等
宝山及其周边地区人均收入统计数据
人均、户均收入及可支配收入
社会消费品零售额
商品价格指数
平均居民储蓄额
支出占消费性支出比重
宝山及其周边去年与今年的房地产尤其是别墅类项目的开发与销售总体资料
宝山及其周边最大和最好最畅销与失败楼盘资料
上海和宝山政府对房地产业的最新政策资料(导向与优惠政策)
业成集团发展历史及其组织结构与其房地产经营历史与业绩资料
企业无形资源(融资渠道、能力、公关资源、企业形象)
宝山和上海别墅楼盘分布图
最近3-6个月的报刊楼市资料
开发商与投资商分类(内资、外资、背景)及比例、实力排序、前10名及所占份额,值得注意的黑马、领头羊及具有创新能力的企业。
房地产行业基本综合数据及其波动情况(1-3年,以去年为主)
每年土地供应量,
各种楼型(别墅、高层、小区)的开发量、成交量、空置量、施工面积、竣工面积、投资额
购房主要群体的特征(年龄、收入、来源、置业心理、性质及用途)及个人购房的比例
13、项目地块资料
地块特征
用地规模
形状
绿化、植被、高差、建筑物
政府规划部门对于地块的规划要点及经济技术指标
功能构成构想
周边环境资料
街区概况、功能现状、未来规划
市政道路、公共设施、配套建设及规划
商业环境及人文环境(人口、职业分布特征、购买力、居住文化、自然景观等)
周边同类物业租金水平