文档介绍：上海楼市调研
前言
工作目标报告摘要
报告摘要
基本数据
项目调研结论

区域总体分析
城市社会经济现状概述及发展预期
城市交通网络分布情况及特点分析
城市大交通网络
区域交通网络
综述
(附图)A2-1 上海市骨架路网示意
(附图)A2-2 本案所在区主体路网示意图
城市主要就业中心分布情况及发展前景
市级就业中心
(附图)A2-3 市级就业中心分布图
表2-1 市级就业中心基本情况
区级就业中心
本案附近就业中心分布
(附图)A2-4 区级就业中心分布图
城市主要商圈分布情况及区域商业发展状况
市级商圈
表2-2 97年上海各区社会消费品零售额统计表
副市级商圈
(附图)A2-5 本案与附近就业中心关系示意图
(附图)A2-6 市级商业圈分布图
(附图)A2-7 副市级以上商圈分布图
区级商圈
城市区域商业发展状况
表2-3 97年上海市社会消费品零售额增长情况
城市人口分布情况
人口分布
(附图)A2-8 区级商圈分布图
表2-4 上海市人口分布

. 综述
浦东有效关注区与徐闵长三角敏感区
两个区域的界定

浦东有效关注区
两区的城市区位
(附图)A2-9 徐闵长三角敏感区
(附图)A2-10浦东有效关注区
两区的现状比较

(附图)A2-11 徐闵长三角敏感区明星楼盘分布图
表2-5 97年浦东,闵行两区社会消费品零售额比较
未来几年两区的发展前景
徐闵长三角敏感区
表2-6 97 年各区合同外资金额统计
浦东有效关注区
(附图) 徐闵行三角敏感区未来交通规划示意图
综述
综合评述
徐闵长三角敏感区的区域地位
浦东有效关注区的区域地位
徐闵长三角敏感区与浦东有效关注区的竞争态势
(附图:A3-1本案周边生活配套设施图)
3. 按开发进度分阶段完善各项配套设施
邻近区域商业中心
虹桥镇
红松路一带
徐家汇
其它
邻近区域就业中心
虹桥经济技术开发区
漕河泾新兴技术开发区
徐家汇中心区

交通路网完善程度的影响
公共交通路线设置合理程度的影响
周边公交现状
完善公交接驳的建议
其它影响因素
环境污染
河道改造
综合评价

近年上海房地产市场发展的特点与趋势
上海经济发展及政策措施对房地产行业的影响
上海经济发展在全稳向上的良好发展态势,吸引了众多房地产市场投资者
图4-1 98年,99年上半年五大城市GDP完成情况
图4-2 上海市历年GDP值
表4-1 房地产业及其他主要行业对GDP增长贡献率
表4-2 1998年房地产开发投资与其他主要行业投资总量比较

图4-3