文档介绍：
民用住房租房合同书范本
　　民用住宅包括新建、扩建、改建、翻建现有住房围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。那么民用住房租房合同怎么写呢?以下是小编整理的民用住房租房合同，欢迎参考阅读。
民用住房租房合时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。

　　，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。
　　，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。
　　第九条出租房屋的转让与转租
　　，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　，乙方不得转租、转借出租房屋。
　　，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　第十条合同的变更、解除和终止
　　，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
　　，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：
　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;
　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

　　(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
　　(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的;
　　(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。
　　，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方：
　　(1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上;
　　(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的;
　　，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。
　　，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。
　　第十一条违约责任
　　1. 甲方违约责任
　　(1)甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。

　　(2)甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　(3)甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。
　　(4)甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。
　　(5)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
　　
　　(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。
　　(2)租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。
　　(3)租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
　　(4)乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
　　(5)租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额

____%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。
　　第十二条免责条件
　　，甲乙双方互不承担责任。