文档介绍：第七章建设工程物资采购合同管理
内容提要
第一节建设工程物资采购合同概述
一、建设工程物资采购合同的概念;
二、建设工程物资采购合同的特点
第二节材料采购合同管理
一、材料采购合同的主要内容;
二、订购产品的交付;
三、交货检验;
四、合同的变更或解除;
五、支付结算管理;
六、违约责任
第三节大型设备采购合同管理
一、设备采购合同的主要内容;
二、承包的工作范围;
三、设备监理的主要工作内容;
四、合同价格与支付;
五、违约责任
二、考纲要求:
熟悉:材料采购合同的违约责任。
掌握:材料采购合同的交货检验。
第一节建设工程物资采购合同概述
一、建设工程物资采购合同的概念:是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物质的买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。
—属于买卖合同,依照协议,出卖人转移建设工程物资的所有权于买收人,买收人接受建设工程物资并支付价款。
买卖合同的特点:
1,以转移财产为目的;
2,买受人取得财产所有权,必须支付相应价款;出卖人转移财产所有权,必须以买受人支付价款为对价;
3,双务、有偿合同;
4,诺成合同。
二、建设工程物资采购合同的特点
建设工程物资采购合同与项目的建设密切相关,其特点主要表现为:

—建设工程物资采购合同的买受人即采购人,可以是发包人,也可以是承包人.
—采购合同的出卖人即供货人,可以是生产厂家,也可以是从事物资流转业务的供应商。

—建设工程物资采购合同的标的品种繁多,供货条件差异较大。

—建设物资采购合同视标的的特点,合同涉及的条款繁简程度差异较大。建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段,主要涉及交接程序、检验方式和质量要求、合同价款的支付等。大型设备的采购,除了交货阶段的工作外,往往还需包括设备生产阶段、设备安装调试阶段、设备试运行阶段、设备性能达标检验和保修等方面的条款约定。

—建设物资采购供应合同与施工进度密切相关,出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。
第八章 FIDIC合同条件下的施工管理
FIDIC组织简介
FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的缩写,是国际上最具有权威性的咨询工程师组织。目前,已有60多个国家作为其成员。
我国已于1996年正式加入FIDIC组织。
FIDIC的各种文献和出版物,包括各种合同、协议标准范本、各项工作指南以及工作惯例建议等,得到了世界各有关组织的广泛认可和实施,是工程咨询行业的重要指导性文件。
《FIDIC合同条件》
FIDIC在1957年出版了《土木工程施工合同条件》(简称《FIDIC合同条件》,又称“红皮书”)第1版,1963年第2版,1977年第3版和1987年第4版。
《FIDIC合同条件》前4次的更新和修改,其基本框架未变,直到1999年,FIDIC做了大幅度改动,出版了新版《施工合同条件》,即1999年第1版,又称“新红皮书”,并从原来的72条合并、浓缩为20条。
从2003年开始,所有工程项目将采用FIDIC l999年第1版合同条件。
《FIDIC合同条件》的条款
《FIDIC合同条件》共分6个部分:1、一般性条款;2、法律条款;3、商务条款;4、技术条款 ;5、权利与义务条款;6、违约惩罚与索赔条款。
该合同条款分为一般条款和特别条款。一般条款具有普遍性,适用各种项目,而特别条款是一般条款的具体化、补充和修改,是根据工程的特点制订的。
FIDIC合同条款的主要内容有:(1)合同范围;(2)工程期限;(3)承包商的义务;(4)业主的责任;(5)工程师及其代表;(6)价格条款;(7)支付条款;(8)误期罚款;(9)转包;(10)工程变更条款;(11)承包商违约;(12)业主违约;(13)不可抗力条款;(14)仲裁条款;(15)验收条款;(16)保险条款;(17)担保条款;(18)索赔条款;此外,还有工程暂停、竣工与维修等条款。
FIDIC 合同条件已形成“彩虹系列”由红皮书《土木工程施工合同条件》、黄皮书《机电工程合同条件》、橙皮书《设计、施工及交钥匙合同条件》和白皮书《业主与咨询工程师服务协议模式》以及银皮书《设计、采购及施工合同条件》、绿皮书(FIDIC 合同条件的简短合同格式)6种示范合同组成。
在“彩虹系列”中,红皮书是基本合同条件,其它5种示范合同是根据工程类型不同在红皮书的基础上演变而来的。银皮书和绿皮书实际上是对前四种的一种补充,目的在于增强 FIDIC 合同条件的通用性和广泛性。红皮书、黄皮书、橙皮书、白皮书是1999年以前出版的,银皮书和绿皮书是1999年以后出版的。
《FIDIC合同条件》的应用
《FIDIC合同条件》是国际土