文档介绍：住宅工程质量通病控制标准
砌体部分
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砌体工程质量通病控制目标
共三个:裂缝、砂浆饱满度(渗漏)、几何尺寸
裂缝
砂浆饱满度
几何尺寸
墙体温度、收缩裂缝及不均匀沉降等
轴线、标高、净高材料：砌筑砂浆
宜采取预拌砂浆
加气砼、砼小型砌块等宜用专用砂浆
宜控制保水率和塑化剂
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砌体工程质量通病控制办法
施工
“三一法”砌筑
砌块铺浆长度不超500mm
施工洞、脚手洞堵砌应规范
控制砌筑前砖含水率
监理应隐蔽验收
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砌体工程质量通病控制办法
三、几何尺寸
1、重点：
标高（净高）
轴线（方正）
门洞尺寸
2、控制：
设计和施工二方面
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砌体工程质量通病控制办法
设计
门洞尺寸：
最小尺寸符合GB50096要求
应为建筑净尺寸
净高：
卧室等：2400（局部2100）
走道、地下室、平台等：
楼梯梯段：2200
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砌体工程质量通病控制办法
允许偏差
净高度：±18
（和设计尺寸相比）
楼面水平度:
5 mm/2m
室内方正：%
且小于15mm
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砌体工程质量通病控制办法
专员负责
仪器定时校验
施工管理
弹标高轴线控制线
监理平行检验
每层
发觉超标及时处理
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再见
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按近似计算（参考《工程结构裂缝控制》王铁梦著） :墙体中主拉应力（最大剪应力）为：其中：Ｃx——水平阻力系数α·T=α2T2－α１T1 (顶板与墙体自由温度变形差)Ｌ——房屋伸缩缝间长度。从上式中可知:墙体中主拉应力和温差（线性）、房屋长度（非线性）、水平阻力系数（非线性）等相关。外墙外保温能显著降低墙体内外温差，降低冷桥。应优先采取
σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/ β
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考虑到：1结构长度对温度收缩应力、变形影响较大 (见上）2地域原因：温差大所以取40米。当有后浇带等可靠办法时，可适当放宽
规范要求：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）
水泥类砖墙体：*
温差大地域：间距适当降低
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滑动层对于降低剪应力有一定效果。在7度以下地域优先考虑设置做法：1、承重墙上滑动层可设在屋面板和圈（卧）梁间 2、填充墙当有可靠抗震拉结办法时，可直接留5～15mm缝打发泡聚氨脂等柔性材料注意：裂缝和渗漏处理
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窗洞口是墙体受力微弱步骤，且南京地域冬夏温差大，外墙和顶层是温度影响敏感部位，窗洞口墙体内应力较为集中，易出现裂缝并产生渗漏。两端：山墙处一开间内全部墙板带：砼强度C20，厚度大于60
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因为砼小型空心砌块等轻质材料线膨胀系数较大，受温度影响，墙体变形较大，从而产生裂缝。增加砼结构柱和腰梁以及门洞口砼框目标，是改变墙体受力性状，使之成为约束砌体，降低膨胀和收缩量，从而降低裂缝；门窗洞口是砌体微弱步骤，同时门窗框边因为门窗开关动荷载作用，易于出现开裂和松动，所以，对轻质砌体门窗洞口采取砼框加强是处理此部位裂缝有效办法。
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因为顶层室内外温度差异较大，轻质砌块线膨胀系数较大，所以将其用于住宅楼顶层墙体极易出现裂缝。依据《砌体结构设计规范》 “对防裂要求较高墙体，可依据情况采取专门办法”要求，以及通病防治示范工程成功经验，本标准提出了不宜采取及当采取时“墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要办法”
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理由:1.《住宅建筑规范》(GB50368-)(抗震）“抗力”
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轻质砌块多为水泥胶凝型块材，龄期到达28d时，完成总收缩量50%左右（*），60天时能完成60~70%。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时龄期进行了要求。
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本条目标是为了预防施工操作不规范而引发裂缝。
质量