文档介绍：东阳项目工作方向
说明:考虑到本项目前期工作时间短(15天)、任务重的特点,我们的调研工作是有目的的、论证式的调研,所以要求细化、深入化、并且同最终提交的成果结合起来,鉴于此,特拟订工作内容和分工:
一、区域环境分析
区位与浙江、义乌、东阳的关系
产业与浙江、义乌、东阳的关系
城市结构与浙江、义乌、东阳的关系
交通与浙江、义乌、东阳的关系
竞争版块分析
二、房地产市场分析
市场化水平
消费的供求状况
消费者成熟度及消费习俗特征
房地产投资结构与开发经营水平
竞争态势分析
产品结构特点
市场潜力分析
别墅市场
三、项目条件分析
区位
经济规模
环境资源特点
项目机会研究
产品特点
经营模式
四、开发商能力评估
公共关系
企业所有制度
企业核心能力评估
企业组织建设
资金实力
建设施工能力
综合经营管理水平
品牌
企业面临的机遇和挑战
五、市场定位
目标市场定位
从区域、地理位置的角度来分析潜在的消费群
从置业人群(一次、多次)的角度来分析潜在的消费群
从消费能力的角度来分析
从消费习性、消费行为的角度来分析
总体定位小结
档次定位
风格定位
价格定位
功能定位
总体定位的优劣势分析及解决办法
首期启动突破口