文档介绍：浙中康城策划报告大纲
引言
广厦需要甚么?
我们在东阳做了什么?
浙中房地产消费心理透视
自建与购买: 把房子作为最重要的财产
居住与投资: 把购房作为投资手段,出租致富。

创业与享受:农业文明孕育的勤劳吃苦与创业心理对置业行为的影响
藏富与跟风: 需要有人率先垂范
过剩与稀缺:房子多,环境好的房子少。需求旺盛。
义东版块房地产发展态势分析
自力更生的乡村建房传统
杂乱无章的城市化初级阶段
城市形象时代的来临与居住环境时代的开始
个案透视:义乌锦都豪苑、江南生态园、桥洞别墅、秦塘小区、东洲花园安居社区
义东房地产向何处去:王志纲房地产阶段论
浙中康城项目基地分析
基地区位概述
基地优势
基地劣势
基地功能
项目定位系统
名称定位:浙中康城及其释义
功能定位:
精英高尚居住区
精英阶层休闲区
精英阶层交际区
高级商务服务中心
高级会议中心
度假观光区
高级教育与体育区
目标市场定位:义乌东阳精英阶层
档次定位:极品
风格定位:欧。美。澳。
价格定位:比较型竞争定价
企业能够力分析
广厦组织结构
广厦的资源优势与核心竞争力:建筑工程,政府关系,上市公司的财力与社会公信力,专业操作队伍。等。
广厦可能存在的劣势与不足:协调性,战略性,人力资源与组织架构等。
扬长补短:行必果
策略设计
总体开发思路与分期:据市场空白点与兴奋点与近期发展趋势。
借佛腾云:一期开发,一飞冲天。借盘火白云文化城启动。
拨云见日:二期凸显高级居住大社区主题。主会所完工使用。

如日中天:三期推出贵族运动高尔夫
天长地久:四期教育主题,永恒的人生升华。
基本财务分析
附录:浙中版块透视(宏观社会经济文化现象解剖)
——王振宇、2001、4、25、东阳大厦1108室