文档介绍：房地产评估报告模板
房地产评估报告模板
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房 地 产 估 价 报 告
韶ＡBC房地产评字［2006]第05号
委托方:韶关如东厂破产清算组
估价方：韶关市ABＣ房地产评估有限公司
房地产估价师：A＼B
韶关机构所有。
注册房地产估价师签名:
注册房地产估价师注册号:
二○○六年八月三十一日
~2～
估价的假设和限制条件
本次估价的假设前提
1、估价对象没有申请报建、办理产权证明，本次估价按照房屋实际用途（工业、办公用途）予以评估。
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2、本次估价是以估价对象在估价时点处于完好状态并达到委托方所提供的使用功能为假设前提。
3、房屋建筑物的建筑面积系我公司委托韶关市房产测绘管理所测定，测绘管理所对测量结果负责，本次估价以其出具的测量数据确认.
４、对估价对象仅观察其外貌，对可能存在的内部结构性变化，我公司未委托测定。
二、本次估价的限制条件
１、本估价报告仅为对10号宗地上建筑物的市场价值作出客观公允的反映,作为拆除建筑物证据保存的价值参考依据,不得作其他用途,并仅针对本次评估目的有效。
2、本次估价结果仅为房屋建筑物价值，不含建筑物所属地价；建筑物没有申请报建、办理产权证明，本次评估建筑物价值未包含报建费用和销售税费，同时未包括因拆除建筑物所涉及的搬迁补助、临时安置补助、停产停业补偿等费用。
３、本报告结果仅作为作为拆除建筑物证据保存的价值参考依据,除此目的外,本评估报告不能用于其他经济行为，本所不对使用报告于其他经济行为引起的一切责任负责。
4、房屋建筑物主要为工业厂房及办公室,没有办理产权证明；所属土地使用者为韶关如东厂,土地使用证编号：韶府国用(199５)字第特10号，土地用途为仓库用地,，委托方对提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
5、本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其它不可抗力对估价结论的影响.
6、本评估报告有效期估价时点之日起一年内有效。
估价结果报告
一、委托方：韶关如东厂破产清算组。
二、估价方：韶关市ABC房地产评估有限公司。
三、估价对象
位于韶关市东郊十公里韶关如东厂韶府国用（1９95）字第特10号宗地上房屋建筑物共6项。其中：
（１)八米高1号工业厂房:建筑物于１998年建成,框架结构，层高8米，建筑面积61。08m2,外墙蓝色涂料,内墙普批,卷闸门、钢窗,水泥砂浆地面，水电配套设施齐。
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（2）五米高2号工业厂房首层:建筑物于1998年建成，框架结构，层高5米，建筑面积88４．３０m２,装修同上，水电配套设施齐。
（3)厂房宿舍：建筑物于19９8年建成，混合结构,层高３米,,外墙、内墙普批,铝合金玻璃门，铝窗、钢窗,水泥砂浆地面，水电配套设施齐。
（4)2号工业厂房第二层办公室：建筑物于1９９8年建成，加建于五米高工业厂房上，框架结构，层高３米,，外墙蓝色涂料,内墙刮塑,饰木板门、铝合金窗，耐磨砖地面，天花吊顶，水电配套设施齐。