文档介绍：一:居住区的影响因素(影响居住区规模的因素)
(1)公共设施的经济性和合理的服务半径
所谓合理的服务半径,是指居民到达居住区级公共服务设施的放大步行距离,一般为800~1000m。
(2)城市道路交通方面的影响
城市干道的合理间距一般应在600~1000m之间,城市干道间用地一般在36~100h㎡左右。
3)居民行政管理体制方面的影响
街道办事处管辖的人口一般约5万人,少则3万人左右。
(4)住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。
二:居住区的规模、分级、特点
居住区的规模包括人口和用地两个方面,一般以人口规模作为主要依据进行分级。
居住区分级:
特点:
1、居住区(residential district)是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它一般由4~5个居住小区或若干个居住组团组成。
2、居住小区(residential quarter)指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成,是构成居住区的一个单位。
3、居住组团(housing duster)指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区主干道路穿越的地块,内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住区或居住小区的基本单位。
4、住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。
三、居住区的衡量标志
四、居住区的类型:
按建设条件的不同可分为:1、新建的居住区2、城市旧居住区
按居住区所处位置的不同又可分为:1、城市内的居住区2、农村型居住区3、郊区型居住区4、独立的工矿企业的居住区
按住宅层数的不同又可分为:低层居住区、多层居住区、高层居住区
或各种层数混合修建的居住区
五:居住区规划的原则和内容
一、居住区规划的原则
1、环境育人原则2、以人为本原则(生理需求、安全需求、社交需求、休闲需求、审美需求
)3、量力而行原则4、天人合一原则
二、居住区规划的内容
1、建筑群体组合2、公共空间规划3、道路交通规划4、绿地规划
六:邻里关系的基本原则:
(1)城市交通不穿越邻里单位,内部车行、人行道路分开设置。
(2)保证充分绿化,使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。
(3)设置日常生活必须的服务设施,每个邻里单位有一所小学。
(4)保持原有地形地貌和自然景色,建筑物自由布置
七、居住区规划结构的基本形式
1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区
2、以居住组团为规划基本单位来组织居住区
3、以住宅组团和居住小区为规划基本单位来组织居住区
八、居住群体平面组合的基本形式及特点:
行列式、周边式、混合式、点群式、自由式
特点:行列式是指条形住宅或联排式住宅按一定朝向和间距成行成列的布置形式,在我国大部分地区这种布置方式能使每个住户都能获得良好的日照和通风条件。
周边式是指住宅沿街坊或院落周边布置形成围合或部分围合的住宅院落场地特别是幼儿和儿童游戏场地。
点群式是指底层独立式、多层点式和高层塔式住宅自成相对独立的群体布置形式,一般可围绕某一公共建筑、活动场地或绿地来布置,以利于自然