文档介绍：杭州滨江星光大道文案
验型消费时代的来临，直接使商业面临新的挑战和机遇，面对这样一个正在觉醒中的市场，杭州又一次预见了城市发展的未来，这个未来既是商业上的，也是生活、文化宣传，作为台的项目规划，将使未来的商家更容易经营。
一般而言，餐饮、休闲、娱乐是普通的消费行为，但是融入文化和娱乐元素之后，消费将更具品质化，并真正成为一种体验和享受。比如单身酒吧、音乐咖啡馆、企业家沙龙、明星下榻的宾馆、明星物品纪念等，在增加了文化主题以后，消费便成了一种富有魅力的时尚商业消费，在这里，即使是普通的餐饮、购物、休闲，人们都可以得到文化氛围和娱乐情调，各种戏剧、音乐、明星演出都会带来更强大的消费动力！
以娱乐带动文化，以文化带动消费，这是星光大道的商业逻辑。
● 项目篇
星光大道一站式国际化体验型主题商街
星光大道将率先实施一站式国际化体验型主题模式。
这里集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能于一体，彻底实现了一站式的配套，相当于一个小型自给的城市；在项目的功能组团内，更多的融入时尚化和国际化的元素，使这里成为杭州接受世界时尚和台之一；同时，星光大道将逐步把娱乐文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商街，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。
星光大道，让商业娱乐化
让消费体验化
让品牌国际化
让享受一站化
市场机遇
滨江区目前没有大型的商业配套项目，而该区块日益增长的人口和消费市场越来越需要大型商业中心的支持；同时，杭州目前的商业内容中缺乏新兴业态（如新兴娱乐、休闲等）。星光大道的营建，完全有可能在今后占领滨江乃至杭州的商业制高点，并以其特色化的经营内容和综合性的商业链集聚人气，带动钱江商业的快速发展。
关键句一：
立体化交通网络，凝聚消费风向
星光大道坐拥滨江核心商圈区位，交通四通八达，周边有三座大桥（钱江一桥、三桥、四桥），两条过江隧道（规划中），一路轻轨（规划中）。项目距武林广场约15分钟车程，距城站火车站约10分钟车程；距
西湖约15分钟车程；距萧山国际机场约15分钟车程；距沪杭甬高速公路入口约10分钟车程。

四通八达的交通网络，将形成星光大道超远距离的商业吸引力，通过沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速公路，三小时交通圈内，直达上海、南京、苏州、义乌、温州、宁波等各大城市。让消费得向长三角各大城市和地区延伸，形成强大的消费凝聚力。

2006-10-28 13:45 回复
.* 4楼
关键句二：四大组团联动，实现八个功能

星光大道共分A、B、C、D四大组团，齐聚购物、美食、休闲、娱乐、居住、商务、旅游、运动八大功能，可以基本满足消费者物质层面和精神层面的全部需求，星光大道，让消费者可以尽兴。

星光大道特设星光大厦、星光美食世界、星光生活广场、星光艺术坊、星光名店街区、星光娱乐总汇、星光运动天地、星光科技游乐园、星光名人俱乐部、星光健康城、星光会所、星光空中酒廊等功能区块，各组团主题一致，使商业品牌的效果发挥到最大，让人们在每个组团中都能享受到全面的消费体验，同时，各组团之间相互联结，相互之间可以带动，这样就强化了品牌吸引，形成良性循环，并将各区块的功能激发至最大化，体现商业链强势组合的全新魅力。
关键句三：主题式规划战略致胜
A区—— 特色餐饮、精品商铺
星光大道可以分为下面几个区块，各个主题商业也都有鲜明的规划定位：A区约33,000平方米，1-5层，以大中型特色餐饮和主题餐饮为主，结合主街的精品商铺。这里将汇集具有杭州特色的中、西餐饮、酒楼，这里还是将经常举办国际美食节的场所，以带动商业人气。
B区—— Shopping Mall式旗舰商业
约80,000平方米，地下1层-地面5层，Shopping Mall式旗舰商业，以大卖场、生活广场，其中包括家具、家居用品、3C 产品等、影视文化中心，其中包括电影院、多功能厅、影视文化产品店、屋顶运动场馆；6-24层规划为酒店式产权物业，商务中心与会所等设施，规划中将动区与静区分开。

C、D区——娱乐、休闲、健身区域
约114,000平方米，1层设时尚精品街，2-5层为娱乐、休闲、健身等功能区块，其中包括大型休闲娱乐中心和健身场馆、SPA、桑拿