文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（　　）元。
，，承租人的权利不包括（　　）。
，有优先购买权

、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
正确答案：D
17. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（　　）。

正确答案：B
18. 试题：营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（　　）

正确答案：ACE
19. 试题：物业管理成本按照与决策的关系划分，不包括（　　）

正确答案：A
20. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（　　）密切相关。

正确答案：A
21. 试题：反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（　　）

正确答案：B
22. 试题：房地产置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得（　　）方面的利益。
、升值、增值和消费
、保值、增值和消费
、股票、基金和红利
、股票、收益和消费
正确答案：B
23. 试题：投保人在如实告知义务中，投保人故意作错误的申报属于（　　）行为。

正确答案：D
24. 试题：从国际经验来看，通常（　　）左右的子公司(尤其是那些母公司从事重工业制造的子公司)性质的物业资产管理机构获得了与母公司相等或超过母公司的回报率。

正确答案：C
25. 试题：房屋租赁合同中，承租人的权利包括（　　）
、规定的用途使用房屋的权利

，有优先购买的权利
、建议的权利
、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利
正确答案：ABCD
26. 试题：下列报表中，不属于基本财务报表的是（　　）

正确答案：D
27. 试题：成本固定预算通常每年编制（　　）次，使预算期间同会计年度相－致，便于对预算的执行情况和结果进行考核、评价。

正确答案：A
28. 试题：关于零售商业物业现场管理的影响因素，下列说法不正确的是（　　）

正确答案：C
29. 试题：在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于（　　）

正确答案：B
30. 试题：房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（　　）。

正确答案：A
31. 试题：物业经营管理中，财务控制和财务计划的重要工具是（　　）

正确答案：A
32. 试题：物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（　　）。

正确答案：BCDE
33. 试题：设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动指的是（　　）。

正确答案：B
34. 试题：收益性物业的交易日期调整实质上是对（　　）