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羃第一章 总 则
袄第
芆分
袂区
蚀二类住宅为主导性质的用地
袇根据容积率查
芃确定
肈30%
–
莆第
蚄四
螀分
虿区
蒅二类住宅为主导性质的用地
螁需专项研究的区域
蒂需专项研究的区域
蒈需专项研究的区域
薅注：1．总建筑密度是指建设项目中所有建筑的基底面积与建设用地面积的比例；
膂2．兼容的商业部分必须单独以多层形式建设或设置于建筑高度不大于24米的部分。
羀3．本表规定的指标中绿地率为下限值，其中旧城改造项目（定义：旧城改造区域图）绿地率下限可根据实际情况调整到25%。
，选取总建筑密度时，按总容积率对应的总建筑密度选取（若无对应的总容积率则选取比该总容积率稍高的容积率对应的总建筑密度）。
住宅用地、住宅兼容公共设施用地
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薃规划控制指标表
蚂规划限高（米）
羆h≤24
螅h≤40
羄h≤60
膀h≤80
聿h≤100
袅住宅建筑密度
膁30%
袁28%
螇26%
袅25%
薁22%
艿总建筑密度
薆32%
羅30%
羂28%
肁26%
蕿24%
肅总容积率
膁注：本表中建筑密度为上限，因建设工程性质、功能、区位及用地情况的不同，相应指标可能达不到上限。
***当住宅用地或住宅兼容公共设施用地中配建公共服务设施内容时，可根据地块位置及具体配建情况适度调增总建筑密度，增加后总建筑密度不宜超过35%。
芄一、二、三分区内政府投资的安置房、经济适用房、廉租房按照相关规定执行。
《公共服务设施用地规划控制指标表》及以下有关公共服务设施用地的规定执行：
公共服务设施用地规划控制指标表
羆用地性质
莄建筑形式
节建筑密度
莁容积率
罿层数
蒄高度
蚃绿地率
螈公共服务设施用地
螈中学用地
蒄旧城
肄结合方案合理性确定
薀符合相关规范要求
蒆
薄
蒄≥30%
蚄新区
蚁≤25%
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肇小学用地
袃旧城
蒃结合方案合理性确定
肃新区
羁≤30%
莇幼儿园
蒇旧城
螃结合方案合理性确定
蚇新区
薄35%
螆养老院
螆≤30%
肂≥≤
蕿
蝿
袆≥30%
芁农贸市场
薈≤45%
羆≥≤
袄不大于6层
蝿不大于24米
莇结合设计要求
肁派出所
蒁≤40%
肆≥≤
芆街道办事处
袂≤40%
蚀≥≤
蚆其它公共服务设施
莆≤40%
蚄≤
螀
螁
蒂社会停车场（库）
蒈——
薅——
蚅注：1. 中、小学用地的运动场以及幼儿园的室外活动场计入绿地率指标；
薃2. 车位数小于300辆的社会停车场(库),其管理用房建筑面积不宜大于150平方米,车位数在300辆及其以上的社会停车场(库),其管理用房建筑面积不宜大于250平方米。
商业金融业用地、。
、商业兼容住宅用地规划控制指标表
螅项目
羄分区
膀总容积率
聿总建筑密度
袅高层主体建筑密度
膁绿地率（适用于兼容住宅用地）