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阳江市社保局机房空调
维
护
保
养
方
案
工程名称：机房精细空调日常运行维护
维保单位：阳江市福晖电器效劳
负责人：的系统保护功能进展检测，〔例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等〕保证设备的平安运转。
制冷系统：
检查制冷系统运行压力〔高压，低压〕是否正常，并根据当时的室外环境对压力进展适当的调节；
检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
进展过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够到达指定的性能指标。
压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。
每次巡检完毕后需填写巡检报告〔样表见附表〕由双方代表签字且留存备案。〔双方各执一份〕
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进展调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进展操作。
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1)、加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2)、加注制冷剂
当有***量损失时应补充制冷剂。
3〕、调整热力膨胀阀
4〕、压力开关、风量开关等的校准
最后在维护完毕后应向贵方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方空调设备的正常运行。
在质量保险期内，空调机所有零部件〔如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等〕在正常使用下发生损坏，由我方免费负责更换〔所更换部件均为厂家原装进口备件〕，配件费用由我方承当。维修后向贵方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由贵方签字。〔将维修报告交与贵方区局留存〕
四、响应时间及承诺
1、我方在日常工作中发现设备出现报警应，我方在得到通知30分钟内进展处理，贵方应配合我方先作简单的应急处理。
2、我方现场工程师无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，我们工程经理到达现场1小时内排除故障。
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3、对于严重故障〔停机、不能制冷、运行等〕，我方保证在工作时间内1小时内从公司售后总部派除驻守的人外的其他技术骨干到达现场，2小时内排除故障，如需更换配件，我方在1日内提供配件并更换。
4、售后效劳二十四小时热线：0662-3250868。
五、机房空调抢修应急预案
汛期机房空调故障导致机房温度升高应急抢修原那么：控制温升，抢修设备
记录告警
复位告警
支持
紧急抢修
空调夏季多发故障告警及故障分析处理：
高温告警：空调制冷系统不工作或制冷效果差；
原因：
压缩机不工作
传感器失灵误告警
系统问题
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其它告警保护
处理：
检查电源，判断压机好坏，如损坏及时更换。
比照空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
观察视液镜，气泡较多认为却***；触摸压机回气端，微凉感正常，如判断系统问题应及时处理。
检查其它告警判断故障及时处理。
低温告警：空调回风温度较低，压机不停机。
原因：
空调在除湿状态，压机不停顿。
传感器失灵误告警
电路故障
处理：
修正湿度设定点，翻开辅助加热。
比照空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
检查压机接触器是否粘联，应即使更换。
高湿告警：空调机回风湿度偏高，不除湿。
空调不除湿，压机不起动。
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传感器失灵误告警
控制局部问题
处理：
检查压机工作状态，判断压机好坏。
比照空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
检查湿度设定点及相关压机电路局部。
低湿告警：空调机回风湿度偏低，不加湿。
原因：
加湿器不工作
水路问题
控制局部问题
传感器失灵误告警
处理：
检查告警，判断具体故障；更换加湿罐。
检查水源，共给上水
检查设定点，修正参数。
比照空调传感器与机房内其它检测设备，判断传感器好坏，如故障及时更换
高压告警：压缩机排气压力高，压机保护。
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原因：
冷凝器脏，影响散热
冷凝器位置通风差，热量不能良好散出。
***量过多，压机符合大。
冷凝风机不转，不能散热。
处理：
清洗冷凝器
尽量改善通风环境
检查***量，必要时放出局部制冷剂
检查风机好坏，如故障及时更换；检查电源，压力开关，保护开关动作情况，必要时更换
低压告警：压缩机回气压力低，压机保护
原因：．
过滤网很脏
系统漏
充***量不够
系统堵
处理：
清洗或更换过滤网
打压查漏，重新调试
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观察视液镜，气