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深圳招商房地产
?住宅防水构造标准图集?
二0一四年元月
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目 录
编制说明---------------------------，支撑牢固。如坍落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或参加原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。
防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，防止漏振、欠振和超振。防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。
炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于 30 度。在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于 5 度，并应有相应保温措施。
防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于 14 天。 对大体积防水混凝土要编制专用施工方案。
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． 地下室底板防水做法
工艺流程：
素土夯实——垫层——防水附加层——防水层——防水保护层——底板——饰面层
构造做法图：
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地下室底板外防水构造做法
做法说明：
1、素土夯实
素土夯实，密实度≥93％。 对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土到达所要求的密实度。
2、垫层
素土夯实后，浇筑 100 厚 C15 素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹平。混凝土垫层的养护时间不得少于3天。
3、找平层
20厚1:，压实抹光。
4、防水层一道
采用不小于 3mm厚改性沥青防水卷材。
5、防水保护层
防水层施工完成后，浇筑 50厚的 C20细石混凝土保护层或使用8厚水泥纤维板覆盖保护。施工防水保护层时应做好防水层的保护，不得破坏防水层。
6、防水混凝土底板
底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。
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质量控制点：
1、素土夯实及混凝土垫层
2、防水层施工质量
3、防水保护层
4、底板混凝土浇筑质量
5、底板混凝土养护
3．地下室外墙防水做法
工艺流程：
浇筑混凝土——对拉螺杆处理——缺陷修补——防水附加层——防水层——防水保护层——室外回填土
构造做法图：
地下室外墙防水构造做法
做法说明：
浇筑混凝土
地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。
地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。 模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。
严控混凝土的坍落度，混凝土的供给要及时，不得出现施工冷缝。
拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早〔应带模7d〕，养护时间不少于 14 天。
2、对拉螺杆处理
混凝土养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。
3、缺陷及平整度修补
防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。 对一般缺陷和裂缝宽度小于
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的混凝土外表裂缝、气孔，先用混凝土修补胶填充补平，待枯燥后打磨平整。
当裂缝宽度超过 时，可在混凝土外表开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前工程部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。
缺陷修补后，应对墙体的平整度进行修补后再施工防水层，以保证防水层与结构面的可靠粘接。
4、防水附加层
防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。
5、防水层
采用不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜。
6、防水保护层
采用 30mm厚聚苯板或砌 120 厚砖墙做防水保护层。
7、室外回填土
回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成损坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度≥93％。
质量控制点：
1、抗渗混凝土质量
2、防水材料质量及防水层施工质量控制
3、细石混凝土保护层施工
4、滤水层〔含水收集系统〕施工质量控制
5、成品保护
4．地下室顶板防水做法
工艺流程：
结构顶板——闭水试验——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水 保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土
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构造做法图：
地下室顶板防水节点做法
做法说明：
1、结构顶板
地下室顶板应为抗渗混凝土，抗渗等级不得低于 P6 级。地下室顶板应在浇筑混凝土时 原浆收平压光。顶板四周外沿设排水环沟收集积水。
2、闭水试验及结构