文档介绍：计价依据_清单计价
清单计价
清单计价概述
工程量清单的内容
工程量清单的计价
工程量清单与定额计价的对比
姜涛山东财经大学 2
第一节清单计价概述
姜涛山东财经大学 3
1清单计价概述
工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求
和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,
依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规
则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新
的计价模式,是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在
建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价, 从而最
终能够签订工程合同价格的办法。
在工程量清单的计价过程中, 工程量清单为建设市场的交易
双方提供了一个平等的平台, 其内容和编制原则的确定是整
个计价方式改革中的重要工作。
姜涛山东财经大学 4
工程量清单的编制要遵守《计价规范GB505002003》
1清单计价概述
计价规范的地位:是目前我国工程造价领域频布的第一个
国标性文件—GB505002003
计价规范频布的时间和目的:根据中华人民共和国建设部
第119号公告:计价规范自2003年4月1日起实施。根据规
:为规范建设工程工程量清单计价行为,
统一建设工程工程量清单编制和计价方法,根据《中华人
民共和国招投标法》及建设部门第107号《建设工程发包
与承包计价管理办法》制订本规范。
姜涛山东财经大学 5
1清单计价概述
计价规范的适用范围:
①:本规范适用于建设工程工程量清单
计价活动;就承包式而言:主要适用于建设工程的招标
投标的工程清单计价活动;
②:全部使用国有资金投资或国有资金
投资为主的大、中型建设工程应适用于本规范,是以资
金来源的角度规定的适用范围;
计价规范的构成体系:
包括正文和附录两部分,两者具有同等效力;
①正文共包括五章:总则、术语、工程量清单编制、工
程量清单计价,工程量清单及其计价格式;
②附录共五部分:分别按建筑工程、装饰装修工程、安
装工程、市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。姜涛山东财经大学 6
1清单计价概述
:
:全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设
工程应执行本规范;
:分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、
附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进
行编制。
:分部分项工程量清单的项目编码,一至九位应按附录A、附
录B、附录C、附录D、附录E的规定设置;十至十二位应根据拟建工程
的工程量清单项目名称由其编制人设置,并应自001起顺序编制。
:项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目
名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。
:分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、
附录D、附录E中规定的计量单位确定。
:工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定
的工程量计算规则计算。
姜涛山东财经大学 7
第二节工程量清单的内容
姜涛山东财经大学 8
工程量清单的内容
工程量清单的内容应全面、准确。以建设部
颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文
件范本》为例,工程量清单主要包括工程量清
单说明和工程量清单表两部分。
工程量清单说明,主要是招标人解释拟招标工程
的工程量清单的编制依据以及重要作用,明确清
单中的工程量是招标人估算得出的,仅仅作为投
标报价的基础,结算时的工程量应以招标人或由
其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依
据,提示投标申请人重视清单,以及如何使用清
单。
工程量清单表,作为清单项目和工程数量的载体,
是工程量清单的重要组成部分。见下表姜涛山东财经大学 9
工程量清单的内容
分部分项
工程量清单是表现拟建工
程的分部分项工程项目、工程量清单
措施项目, 其他项目名称
和相应数量的明细清单。
工程量清
单的种类
措施项其他项
目清单目清单
姜涛山东财经大学 10