物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第49期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（　　）个月制订。




正确答案：C
2. 试题：签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双人的资格预审

正确答案：ACDE
22. 试题：物业服务企业的物业成本不包括（　　）




正确答案：D
23. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。


、行贿等不正当的竞争手段

正确答案：D
24. 试题：在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行（　　）整改。




正确答案：B
25. 试题：关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（　　）。




正确答案：C
26. 试题：由于工厂常会排放一些杂质对土壤造成影响，因此在施肥时应根据土壤的污染情况采取（　　）施肥，避免造成植物的缺素症状。




正确答案：B
27. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（　　）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。




正确答案：B
28. 试题：物业管理的外部客户包括（　　）。





正确答案：ABCE
29. 试题：消防安全检查应作为一项（　　）的工作常抓不懈。




正确答案：A
30. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（　　）。


，确保安装质量

正确答案：B
31. 试题：早期介入建设阶段的方法和要点包括（　　）
，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
正确答案：ABC
32. 试题：物业费用测算时，估算不可预见费用，一般按其他各项管理成本之和的（　　）的比例进行估算。
%～5%
%～5%
%～3%
%～5%
正确答案：A
33. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。




正确答案：D
34. 试题：下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（　　）。





正确答案：ACDE
35. 试题：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（　　）




正确答案：A
36. 试题：补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（　　）和其他补贴。




正确答案：B
37. 试题：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（　　）为分水岭。
A.《城市新建住宅小区管理办法》