标杆地产项目运营目标书.docx

文档介绍：.
XX〔股份〕XXX项目
项目运营目标书
二。一六年三月
：〔由运营部审批〕此部分包分期中无须填报。
两税一费指土地增值税、营业税和财务费用
〔由融资策划部审批〕
现金流出
现金流入
净现金流
量
地价款支出
建造款支出
营业税及附加
销售费用
其他
合计
年
第1季度
第2季度
第3季度
第4季度
年
第1季度
第2季度
第3季度
第4季度
年
第1季度
第2季度
第3季度
第4季度
1. 项目开发进度目标〔由运营部审批〕
重要说明：一线公司在总部下达的项目各期开发关键节点计划基础上，需进一步细化第一年度的项目一级计划。

第一期
第二期
备注
一标段
二标段
一标段
二标段
工程名称
物业类型
结构类型
层数
〔地下/地上〕
建筑面
积〔m2〕
合计
地上
地下
计划开工日期
计划开盘日期
计划竣工时间
计划入伙日期
：
说明1：项目进度控制目标的改变往往是因为项目管理原默认前提条件的变化引起的，因此本处应清晰描述出所有的重要的前提条件。本处不描述风险或者不可抗力。
例：
桩基提前开工主体采用费率招标外墙涂料采用吊篮施工绿化……说明2:每次计划变更后，应更新本说明。应至少包括如下方面：
1. 上一版计划相比，计划变更的内容说明。
2. 项目开发关键路径的描述。
3. 项目管理过程中一些非常规措施的说明。
4, 从交付角度对销售配合范围及内容的详细说明。
〔运营管理部组织完成后插入对象〕
4. 项目开发成本管理目标〔由工程管理部审批〕
〔参照明源成本系统、与投资建议书保持基本一致〕
序号
造价〔万兀〕
单方造价〔元/m2〕
备注
工程〔费用〕名称
r-r^―r-7-r
按建筑面积计
按可售面积计
CB0101
地价及转让费
CB0102
征地及拆迁费用
CB0103
其他费用
CB0201
咨询调研费
CB0202
勘察、设计费