文档介绍：.
1. 尾盘项目是指销售率达到或超过80%的楼盘第五条按捕项目审批的操作流程：项目申请T项目调查T项目订合作协议。第六条I按揭项目的申请。开发商应向承丨贷社提交以下资料：（一）书面申请书主要内容包括开发商概况、项目情况、项目所需按揭贷处）信贷管理部门审批，直管市（林区）联社的按揭项目由省联社信贷管理部门审批。
第十条签订合作协议。经审批同意后，承贷社与开发商签订按揭贷款业务合作协
议书，协议应主要明
确以下事项：
（一）开发商保证按揭
项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房
资金首先满足按揭项
目的建设，不得挪作他用°
（二）开发商应协助承贷社和借款人及时办
理抵押登记并将登记证明原件交由承贷社保管。
（三）在借款人办妥正式的抵押登记之前，开
发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因
借款人或开发商的原
因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应
履行回购房屋的义务。
（四）开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款
等各项资金全额或按
比例归集到承贷社结算账户，协助按揭项目
下的物业管理单位到承贷社开立结算账户
并办理相关业务。
第十一条由农信社发放的商业用房开发贷款，对其按揭项目的调査、审查和审批程序可视情况适当简化。
人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
第十三条借款人申请商业用房k揭贷-款，应当符合以下条件：
（一）企（事）业法人
或其他经济组织的经营管理制度健全，财务状况良好，在承贷社开立结算账户：
（二）自然人年满十八至六十周岁（女性至五十五周岁），有完全民事行为能力，有合法有效居留身份：
（三）白然人有固定住
所，有稳定的经济收入，在承贷社开立结算账户；
（四）信用良好，有按
期偿还贷款本息的能力；
（五）购房证明符合要求：
（六）购房首付款比例符合要求；（七）农信社规定的其他条件。
第三章贷款额度、利率和期限
第十四条商业用房
购房首付款比例不得低丁•50%其贷款利率
不得低于中国人民银
。具体的
配偶的债务一并计入。第十
入证明，包括由借款人
资料是否真实有效：
按揭贷款的，由承贷
发放，售房人出具收款

七条贷款利率按照人民银行
所在单位出具的个人
（二）房产交易价格是
社、借款人和售房人三
证明。
（含）未按期偿还贷款
规定的利率档次执行。贷款
收入证明或纳税凭证、
否合理：
方签订二手房抵押贷
贷款发放后，应将相关信息
本息时，客户经理应向
期限在1年（含）以内的，
银行存单、不动产证
（四）购房首付款比例
款承诺书，承贷社承诺
及时录入个人或企业信用信
借款人发岀催收通知
实行合同利率，遇法定利率
明、有价证券等：如果
是否符合要求，付款凭
在办妥所交易房屋产
息基础数据库，详细记载借
书；
调整，不分段计息：贷款期
属于借款人家庭成员
证是否真实；
权过户和抵押登记并
款人及其配偶的身份证号
3•借款人连续三期
限在1年以上的，遇法定利
共同还款，则各方要签
（五）借款人在农信
将登记证明原件交由
码或企业基本信息、购房套
（含）未按期偿还贷款
率调整，于次年1月1日
订共同还款责任确认