文档介绍：精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
高速铁路站区域的商业规划与开发
高速，文化娱乐设施、电影院、时尚购物中心、餐饮服务及大型停车设施
石家庄
主城快速发展，需要优化主城功能布局，消除铁路分割
火车站金融商务圈
服务外包、商务会所、高端商品消费、商务服务以及休闲娱乐
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
长沙
城市需要实现跨越式发展
城市生态CBD
商业办公、金融总部、购物中心、餐饮、休闲娱乐、文化设施、住宅
2、相关商业规划、发展案例介绍
（1）、德国法兰克福——高铁与会展业、商业互动发展
ICE （德国高铁）早在1980年代已经涵盖主要大城外还跨越邻近国家；法兰克福中央车站的改建规划将铁路运行系统移至地下，在火车站原有的空地上将形成138公顷的再发展空间。
法兰克福项目规划以公共服务配套——会展中心建设和高铁车站改建作为高铁站区发展启动引擎，然后逐渐集聚人气，各种商业业态逐渐完善，最后派生出居住属性，区域的发展态势初步显现（表3）。
表3法兰克福高铁站商业发展阶段
阶段
第一阶段：会展中心先行，商业初露端倪阶段（1985-1995）
第二阶段：商业业态逐渐丰富，配套逐渐完善阶段（1996-2005）
第三阶段：商业发展成熟，住宅全力开发阶段（2006至今）
挑战
法兰克福没有足够的展出场地
旺盛的人气只能伴随着博览会的召开而出现
随着会展业和商业发展，人气集聚，对交通要求提高
机遇
作为德国第三大城市，城市基础较好，工业生产热潮催生新的会展博览中心出现
市民对会展中心认可度逐渐提高，利用率越来越高
高铁站区改建开始提出，地区经济逐渐繁荣
建设重点
规划并建设完成会展中心，为拉近与城区的距离感，公共交通网络逐步完善
与会展业配套的商业首先出现，而后服务性商业比重逐渐增大
高铁站的改造规划使区域功能整合进一步升级，车站入地，留出空间可以建设新的商业中心，出现住宅项目
（2）、法国的里尔——高铁站促进城市综合功能区发展的典型
里尔是欧洲北部高铁网络中的重要枢纽城市，伴随着TGV（Train a Grande Vitesse）线路的修建，火车站周边开发了“欧洲里尔”大型综合体项目实现城市成功转型。里尔是一个传统的工业城市，随着1993年巴黎至里尔高速铁路的建成，并围绕高速铁路车站建设欧洲里尔（Lille Europe）工程，实现了成功的转型，成为一个以商务办公为主的城市。
欧洲里尔项目位于新老火车站之间，交通极为便捷，项目几乎涵盖了商业、办公、居住、娱乐、休闲、交通等所有城市功能，投入使用以来逐步成为新的城市中心。
该项目位于里尔旧城东北边缘，是里尔旧城和市郊之间的一个狭长地带，由于紧邻旧城，保持了与旧城传统商业中心的便捷联系。欧洲里尔不仅拥有TVG这一能带来大量客流的独特优势，同时强调与市区、临近区域的交通便捷性，联系周边城市的城市快速路穿越基地边缘，