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农庄股份众筹策划方案
一、众筹目的
水
提供特色农家菜、酒水服务
田地租赁
按平方为单位、以月为周期对会员开放租赁服务，可自主耕种果蔬，在城市中体验耕种乐趣，吃上自主耕种的绿色健康果蔬。
亲子关系
儿童娱乐设施、亲子农作物种植体验、牲口喂养体验等项目，农产品自制DIY等，并提供家庭套房住宿。
企业合作
针对除周末、假期等高峰期外的低客流时间，与企业单位合作，提供场地开展员工团建、客户接待、会议等商务活动服务。
 
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四、风险与应对
目前存在以下几点影响众筹成功率的因素：
农庄众筹项目成功率较低：
农庄投入较大、经营风险高且回报周期长。有数据显示，在诸多农庄众筹中，至少70%中途夭折或不了了之。应对方式则为加入多元经营策略，加入度假旅游元素，打造“农庄+民宿+会所”的综合休闲服务模式，增强投资信心，多元业务缩短资金投入回报周期。
农庄的用地资质：
若众筹平台需要对土地使用资质进行确认，则只能通过其他手段进行众筹，如公众号发文发起众筹活动，进行微信支付、转账等方式参与。
3、运营不成熟：
目前农庄仅为私人使用，并未正式运营，对投资者来说缺乏盈利回报上的说服力，需要从团队的资源、经历优势进行说服，同时将项目优势、经营模式进行说明，并列举认可并参与股份众筹的相关有说服力的成功人士。
4、回报计划需要有吸引力：
针对小额众筹，想通过众筹把参与者变成潜在顾客，其实本质上与团购、预售性质是一样的，从顾客角度看，只有承诺的条件特别优越、稀有的才有吸引力，不然对他们来讲是提前支付了一笔费用且存在一定的投资风险，还不如直接掏钱去买。
应对上，除了提供有说服力的投资分红回报外，可以从稀有性上做设置，将会员条件门槛提高且参与众筹的用户可直接成为会员。
众筹模式与回报计划
1、整体投资模式：
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（1）战略合作投资：
针对农庄内多元化的运营机制，引入有资源优势的合作单位，并获得其一定比例的股权。
例如：酒店企业（木屋民宿）、餐饮企业（生态私房菜、酒庄）、旅游公司（家庭周末游、企业招待、学生party团建、娱乐游戏设施）等
（2）股东众筹：
针对木屋、民宿等建设提供较高金额投资，并回报年底分红以及高级股东会员资格、木屋会所消费优惠等回报。
（3）会员众筹：
以小额股权进行众筹，并回报vip会员资格、同等金额的消费年卡、部分项目免费等。
（4）捐赠众筹：
设置低门槛金额参与，用抽奖机制抽取少数用户享受会员资格回报，用于活动传播扩散用。
2、众筹金额设置与回报计划
项目
数量
股权
参与金额
总金