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中海地产工程规范位外保温表面发黑、局部剥落，直至影
响整个外保温体系的质量，因此建议使用塑料锚栓。建议外墙
饰面为面砖时，保温体系中应采用锚栓加强。
4. 装饰材料
外墙涂料：外墙涂料作外墙保温系统的一部分，涂料找平层腻
子除应控制防水、抗裂等指标要求外，还应关注与保温材料的
相容性。在施工前，应提供出与保温系统的相容性、耐候性试
验报告。
外墙面砖：面砖的面积不宜＞150cm2；面砖的吸水率应控制
在～%之间，以免影响粘接剂的粘接质量；面砖的单位
面积质量宜控制在 20kg/㎡以内，厚度宜控制在 8mm 以内，
以免因自重过大对质量安全性带来较大的负面影响。
5. 瓷砖粘接剂、填缝剂
应按照材料使用说明书的要求，按比例进行配制、使用。
二、施工工艺
1. 作业条件
项目主管工程师应组织土建单位、涉及外墙的安装单位、保温
3中海地产工程规范外墙外保温工程
施工单位进行场地移交：
胶粉聚苯颗粒保温时，墙体砌筑、混凝土墙面螺杆洞等应处理
完毕。EPS 板薄抹灰保温时，墙体砌筑、混凝土墙面应抹灰
完毕；若清水墙面不做整体找平层,对平整度较差部位应进行
局部找平处理。
土建单位应确保墙体表面不得有油污、污迹、灰尘等影响聚苯
颗粒保温砂浆和 EPS 板粘接质量的因素，移交前必须进行全
面清理，松动部位及时补强，基层的机械强度必须符合要求。
外墙门窗框、外墙水落管、燃气管等支架、设备洞口管道安装
完毕。所有支架安装时，支架长度应结合保温层厚度进行确定。
空调孔位置检查验收完毕，洞口外侧应预埋 PVC 套管,并凸出
墙面，凸出的长度应根据保温层及装饰层的设计厚度决定。
脚手架离墙距离需大于 200mm，外墙面上应尽量减少脚手架
固定点及穿墙杆等，以减少后期保温层修补。
土建单位应向保温施工单位移交每层的标高线及定位基准线。
墙面的平整度、垂直度应达到 3mm/2m 的要求，如墙面的平
整度不符合要求，应提前采用水泥砂浆进行找平处理，表面平
整但不压光，抹灰找平层应完成 14 天后方可进行保温层施工。
施工前，保温施工单位应检查墙面不得存在明水，墙体的湿度
不应高于其与环境的平衡湿度。
保温施工单位在每个施工段施工前，仍需对基层墙面的灰尘进
行清理，符合要求后方可施工。
4中海地产工程规范外墙外保温工程
2. 操作工艺
胶粉聚苯颗粒保温系统面砖施工
界面剂处理：
a. 必须采用界面剂对所有的混凝土结构墙面进行拉毛处理，厚度
不宜过厚，厚度应≤3mm。
b. 为保证界面砂浆施工的适宜性，应按照材料使用说明书要求进
行现场配置，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度，但加
水不得过量，以确保界面剂的强度要求。
灰饼
a. 界面剂处理完毕后，方可进行保温层厚度灰饼施工。
b. 灰饼材料必须用保温浆料制作,灰饼施工应根据垂直控