文档介绍：企业价值评估下
第1页，共15页，编辑于2022年，星期一
第一节 收益法在企业价值评估中的应用
一、收益法评估企业价值的基本问题
收益的界定——净利润、净现金流、息税前净利润、息前净现金流
收益的预测
折企业价值评估下
第1页，共15页，编辑于2022年，星期一
第一节 收益法在企业价值评估中的应用
一、收益法评估企业价值的基本问题
收益的界定——净利润、净现金流、息税前净利润、息前净现金流
收益的预测
折现率
二、收益法的计算公式及说明
（一）企业持续经营假设前提下的收益法
1 年金法
第2页，共15页，编辑于2022年，星期一
第3页，共15页，编辑于2022年，星期一
[例9-1] 待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、
110万元、130万元、120万元。假定本金化率为10%。试用年金法估
测待估企业价值。
第4页，共15页，编辑于2022年，星期一
分段法
[例9-2] 待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、
150万元、160万元、200万元，并根据企业的实际情况推断，从第
6年开始，企业的年收益额将维持在200万元的水平上，假定本金化
率为10%。试用年金法估测待估企业价值。
第5页，共15页，编辑于2022年，星期一
承上例，若评估人员根据企业的实际情况推断，企业从第6年起，
收益额将在第5年的水平上以2%的增长率保持增长，其他条件不
变，试估测待估企业的价值。
（二）企业有限持续经营假设前提下的收益法
第6页，共15页，编辑于2022年，星期一
三、企业收益及其预测 P199-206
四、折现率t和资本化率及其估测
（一）企业价值评估中选择折现率的基本原则
折现率不能低于投资的机会成本
2 行业基准折现率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以
作为确定折现率的重要指标
3 贴现率不宜直接作为折现率
第7页，共15页，编辑于2022年，星期一
（二）风险报酬率及折现率的估算
1 风险累加法
2 系数法
第8页，共15页，编辑于2022年，星期一
第二节 市场法在企业价值评估中的应用
第9页，共15页，编辑于2022年，星期一
表9-9 相似公司比率汇总表
项 目
A公司
B公司
C公司
平均
市价/销售额
市价/账面价值
市价/净现金流
20
15
25
20
表9-10 W公司的评估价值 单位：万元
项 目
W公司实际数据
可比公司平均比率
W公司指示价值
销 售 额
10000
10000
账面价值
6000
9000
净现金流量
500
20
10000
W公司的平均价值
9667
第10页，共15页，编辑于2022年，星期一
第三节 资产基础方法在企业价值中的应用
一、资产加和法
资产加和法，是指将构成企业的各种要素资产的评估
值加总求得企业价值的方法。
（一）流动资产的评估
流动资产评估的特点
（1）合理确定流动资产评估的基准时间
（2）资产清查时分清主次、掌握重点
（3）流动资产账面价值基本可以反映其现值；除低值易
耗品等存货类流动资产外，一般不需要考虑资产的功能性
贬值。
第11页，共15页，编辑于2022年，星期一
现金的评估——盘点
应收账款及预付账款的评估
第12页，共15页，编辑于2022年，星期一
应收票据的评估
（1）按票据的本利和评估
（2）按票据的贴现值评估
存货的评估
（1）材料的评估
（2）低值易耗品的评估
（3）在产品的评估
（4）产成品及库存商品的评估
待摊费用和预付费用的评估
第13页，共15页，编辑于2022年，星期一
（二）长期投资性资产
债券投资评估
（1）到期一次还本付息债券的价值评估
（2）分期付息、到期还本债券的价值评估
股权投资的评估
（1）股票形式股权的评估
固定红利模型
红利增长模型
分段模型
（2）非股票形式股权的评估
非控股型股权投资的评估
控股型股权投资的评估
第14页，共15页，编辑于2022年，星期一
二、有形资产评估价值之和加整体无形资产价值法
（一）企业所有有形资产的价值——单项资产评估价值加
总，即资产加和法
（二）企业整体无形资产的评估价值——超额收益本金化