文档介绍：XX资管计划15亿
XX房十

优先级LP 15
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亿
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劣后级LP
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中国XX地产集团有限公司
本包括：①拆迁总费用及补交：②前期勘测费用与设讣费用10000方元。拆迁及拿地成本总讣。（具体详见报告正文阐述）
按照现行银行对于旧改项目融资的柑关要求•一般要求开发商自有资金投入比例不低于 30%0本次旧改项目经与客户谈妥，在旧改条件成熟后：旧改前期的拆迁及拿地成本的自有资金投入不低于40%： 10改后期四证齐全后，房地产开发贷款的自有资金比例不低于30$。
按照自有资金40$。此 %,符合深圳旧改项目融资的相关要求及自有资金投入的准入标准，又可以匹配我行XX资管计划已募集的资金金额。
（2） “XX资产管理计划"，用于支付深圳XX城市更新项目前
期费用部分。深圳XX城市更新前期费用包括如下内容:
支付深圳市XX股份合作公司、深圳市XX股份合作公司、深圳市XX股份合作公司（以下全部简称为“村般份合作公司”）各3000万元的城市更新合作开发履约保证金0支付上 •
用于购买: m\金额209,392, 600 7G: m\金额210^: 深圳市XX股份合作公司非农建设用地指标
m\金额150,497,360元。支付。
用于支付“XX资产笛理计划"的一年内股权维持费用及一年内委托贷款费用合计不超过。
（三）般权投资方案
“XX资产管理讣划”.
全部用于对其进行增资。增资完成后，元，“XX资产管理计划”%的股权。
股权投资的相关要求如下:
股权投资款到位前，需核实深圳市XX房地产开发有限公司已结淸全部过往债务, 无信用不良记录，无申报过其他房地产开发及城市更新项目实施主体等。原股东A、B出具
《承诺说明》，说明“XX资管计划"入股后，貝个人产生的一切债务纠纷由个人负责，与深圳市XX房地产开发有限公司无关:
2、股权投资部分要求全部由中国XX地产集团有限公司在“XX资管讣划"到期后进行平价股权回购，放款前与中国XX地产集团有限公司签署相关法律文本:
3、由深圳市XX房地产开发有限公司按季度支付股权维持费用:
4、要求XX房地产在我行开立保证金账户及结算监管账户，实行专款专用、封闭管理, 涉及项目资金的收付在上述监管账户结算。本笔“XX资管计划” 进入该保证金账户，作为后期XX城市更新项目旧改自有准备资金，不得使用;
5、要求原股东实收资本投资款1亿元作为该笔业务的劣后资金，要求先于股