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最新精品资料整理推荐，更新于二〇于二〇二一年一月三十日2021年1月30日星期六09:10:48
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序号案名地址起价均价户型面积开发性质备注
1 北苑风景振华路  原3500  商品房结案
2 永馨苑永平路北段  3400  商品房结案
3 胜利花园胜利桥 3800 3400  商品房结案
4 永平家园四流中路 3800 4000  商品房在售
5 百通馨苑金水路 3400元  80—150 商品房在建
6 南岭风情重庆中路北部规划中   商品房规划
1 天惠府书院路 3155  61—145 经济适用房在售
2 晟业家园长岭路未开盘  78—120 经济适用房在建
3 聚富苑夏庄路北段未开盘  104—140 经济适用房在售
4 金水翠园金水路 2540   经济适用房在售
5 福林苑小区青山路未开盘  60—128 经济适用房在建
6 金秋小区巨峰路  2890  经济适用房在售
7 书院路 2880  125—140 经济适用房在售
8 广业小镇延寿宫路 2500  118—138 经济适用房在售
      
结案的经济适用房：西山小区、馨苑小区、振华苑、升平路小区、同盛园。
在建未售的旧村改造项目：新俪都花园（兴国二路附近）、楼山南侧项目。
2、特点
A、市场层次较低，发展空间大。
在青岛房产发展历史上，李沧区是继浮山后板块更大的经济适用房集中地，建成、在建、规划的经济适用房规模空前，商品房建设销售也就是近两年的事情，且整体层次偏低。截至目前，仅仅有屈指可数的几个中小型楼盘。
这对区域商品房的层次提升是不利的，当然惟其如此，对于某一个案的开发运作也是一个不可多得的机缘，更容易占据区域市场制高点，领袖群伦。
B、商品房市场方兴未艾，开发水平较低。
从可见的楼盘看，沧口城区开发的楼盘规模整体偏小，规划档次偏低。小型项目自不待言，就是中等规模（约13万㎡）的北苑风景项目连像样的规划布局、园林景观等也难得一见，从一定程度上就是延续80年代排排坐的格局，但是其销售速率极高。据此可以看出一个问题，就是市场需求大，区域商品房供应偏低、严重不足，包括建设、（不公开）认购中的永平家园同样反映出这种市场状态。
3、趋势
规划中，三零八国道东、九水东路北、金水路南规划建设大批以经济适用房为主体的各类住房（，满足上区域900万平米住宅、9万余户20多万人采暖问题）。
除此之外商品房开发主要分布于沧口城区的厂企拆迁或旧村改造地带。此类地块项目将陆续不定期的投入到市场环节中，结