文档介绍：2017-2-1工程量清单计价工程量清单计价第二篇第二篇概念第二篇概念工程量清单计价: 是建筑工程招标投标工作中,由招标人提供工程数量,由投标人自主报价,经评审合理低价中标的工程造价计价模式。 2017-2-1 建筑工程工程量清单计价规范建筑工程工程量清单计价规范第八章 2017-2-1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述第一节一、工程量清单计价与定额计价的区别与联系一、工程量清单计价与定额计价的区别与联系 ( 一) 区别 1、计价模式不同(1) 费用构成形成不同: a. 定额计价模式下费用构成工程造价=直接费+间接费+利润+税金 =分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金? 2017-2-1 2017-2-1 (2)计价依据不同: a. 定额计价:依据预算定额及费用定额 ;依据企业定额和市场价格信息(3)“量”“价”确定的方式方法不同: a. 定额计价:在招投标工作中,工程数量由各投标单位分别计算,按统一规定的单价计算。 :工程数量由招标人计算,提供给各投标人,投标单位在“量”一致的前提下,自主确定“单价”计算。 2017-2-1 2017-2-1 2、反映的成本价不同: a. 工程量清单计价反映的是个别成本。。 3、风险承担人不同:定额计价:当采用固定价合同,风险由投标人承担,采用可调价合同时,风险由招、投标人共担。工程量清单计价:招标人承担提供“量”的风险, 投标人承担报“价”的风险。 2017-2-1 2017-2-1 4、项目名称划分不同: (1)定额计价中项目名称按“分项工程”划分; 清单计价中按“工程实体”划分。(2)定额计价中项目内含施工方法因素; 清单计价中不含(3)清单计价中实体和措施项目相分离; 定额计价中实体和措施项目相结合。 5、工程量计算规则有原则上的不同: (1)定额计价中计算的工程数量是按设计图纸中所表现的工程实际数量(实物加上人为规定的预留量和操作富裕度)。(2)清单计价中计算的工程数量是实体净量 2017-2-1 2017-2-1 6、合同价形成过程不同: (1)定额计价形成过程:得到招标文件编制施工图预算(包括确定工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价) 投标报价中标(接近标底价) 形成合同价(2)清单计价形成过程:得到招标文件(包括工程量清单) 投标人自主报价合理低价中标形成合同价两种计价模式的本质区别在于: “工程量”和“工程价格”的来源不同。 2017-2-1 2017-2-1 (二) 联系“建设工程工程量清单计价规范”是在现行“全国统一建筑工程基础定额”的基础上通过综合和扩大编制面对而成的,其中的项目划分、计量单位、工程量计算规则等,都尽可能多的与“全国统一建筑工程基础定额”进行了衔接。在现时招投标工作中,是由定额计价往清单计价模式转变的一个过渡时期。