文档介绍：
房地产开发实训报告（版）
房地产开发实训报告（版）由我整理，希望给你工作、学****生活带来方便。
5 尉氏县商品住宅开发模式总结 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.8 6 尉氏县商品住宅前景分析 ..................................................9 参考文献 .................................................................11 致谢 .....................................................................12

III
1 引言
县域是区域的一种特定形式，是以县为行政区划范围的区域。县域经济是以县城为中心、乡镇为纽带、农村为腹地，由各种经济成分有机构成的一种区域性经济。县域房地产则是指为县域人民生活和经济社会发展提供物质场所与空间、并反映权益关系的业态总和。中国正处于经济变革的巨大转型期，县域房地产尤其是商品住宅的发展蕴藏着极大的潜力和发展空间。
尉氏县位于河南省中东部,隶属于历史文化名城开封市,,辖17个乡镇,总人口91万。改革开放以来,该县农业产业化链条日益完善,工业经济形成体系,服务业快速发展,城乡面貌日新月异,人民生活水平总体上达到小康,综合经济实力不断增强,是全省极具代表性的县域。下面就以河南省尉氏县的商品住宅开发模式为例，对县域商品住宅的开发形式和发展前景进行研究分析。
2 尉氏县城市简介
地理位置和交通
尉氏县地处河南省中部豫西山地向豫东平原过渡的边沿，坐标为东经113°52′-114°27′，北纬34°12′-34°37′。东邻通许、扶沟，南毗鄢陵、长葛，西与新郑市交界，北与中牟、开封县接壤。西北距省会郑州74公里；北距开封市区45公里；西距南北经济大动脉京广铁路、京珠高速公路和新郑国际机场35公里。兰南高速穿境而过，规划中的登封-商丘高速将会县城北郊过境，建成后，从尉氏至新郑机场仅需25分钟，不足一个小时车程即可到达省会郑州。县内有豫0

4、07。开(封)——许(昌)、开(封)——龚(家桥)高等级省级干道200公里，呈”木”字型连接四面八方。省级干道四通八达，南日高速公路穿境而过，地方公路直下乡村，纵横交织。
尉氏县辖8个镇、9个乡：城关镇、洧川镇、朱曲镇、蔡庄镇、永兴镇、张市镇、十八里镇、水坡镇、邢庄乡、庄头乡、大营乡、大马乡、岗李乡、门楼任乡、大桥乡、南曹乡、小陈乡。
第五次人口普查全县户藉人口812150人。
图2-1 尉氏县地理区位

截至2022年底，全县生产总值完成273亿元，%；固定资产投资完成170亿元，增长23%；，增长15%；，增长50%，首次突破10亿元大关，增幅居全省第4位；，%，增幅居全省第二位；，增长26%；，%；各项贷款余额67亿元，%；城镇居民人均可支配收入达17496元，增长11%；，%。为房地产的发展提供良好的经济环境。

第 6