文档介绍：安全管理方案
为了使秩序维护工作规范化、制度化、有效的展开各项秩序维护工作 , 促使秩序维护各岗位都处于最佳状态，制订以下制度。
（一 ) 安全管理服务：
安全管理服务的目的是维护物业范围内正常的工作、生活秩序、施
（ 1) 目的：
在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法 , 在最短的时间内控制事态的发
展，或保证出色完成上级交办的临时任务。
适用范围：
1）治安突发事件，如突然发生的重大抢劫、***、业主或公司管理人员遭到
犯罪分子的突然袭击等 .
受到水灾、火灾、台风等自然灾害的威胁、袭击。
其他重大意外情况 .
2) 职责：
1）对可能发生的由物业管理处负责制定安全应急计划，报物业管理处或分管
副总经理审批 , 必要时报总经理审批 ;
2）对即将发生或已发生的突发事件由安全领班临时确定应急措施 , 同时向上级
汇报 .
3）计划：
对可能发生的治安突发事件和已发生或即将发生的自然灾害由物业管理处组织制定应急计划和预防措施，并安排岗位人员按部署执行 .
2）处理治安突发事件时，由值班员迅速向派出所报案，安全领班临时确定应
急方案，安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、楼梯口，封锁出事现场，严
格盘查出入现场的人员，直到公安人员到来。
3）制定的应急计划必须慎重 , 考虑周详，在制定自然灾害应急措施时，要根据
灾情的程度、特性而定。
(4 ）实施：
1）在执行过程中，发现偏离实际情况应及时纠正，并上报相应审批人员认可。
2）对发生的每一事件必须总结，如果是人为原因造成损失，应立即查找原因 ,
认真填写《纠正措施报告》 , 严防类似情况的发生。
3）保存事件全过程的有关记录 , 存档 3 年. 重大自然灾害的记录长期保存。
（ 5）要求：
为增强应变能力和战斗力，平时每个保安队员必须进行严格的学****训练、
消防演****和紧急集合演练 .
（四）消防安全管理制度 ;
1、消防管理目标
坚持“预防为主 , 防消结合 " 的消防工作方针，严格实行防火安全责任制，并树立“全员防消”的管理观念，实施全员义务消防员制。
2、加强消防教育宣传和培训演练工作
1）消防教育宣传工作：
2）管理处将在物业辖区内不间断地传播消防法规、防火知识，并定期邀请
消防中队前来举办消防知识讲座，张贴消防宣传画，向业主进行消防知识宣
传。
3）做好消防培训及演练工作 :
4）重点加强保安员的消防实战演****每年组织义务消防队员和广大业主共同参与的消防演练，提高全员的“自救”意识和能力，防患于“未燃”。
3、积极落实防火安全“三级”检查制度，重视冬、春两季的消防、设施设备大检查工作 , 确保在火灾多发期的消防安全工作 .
4、建立健全消防档案。
5、建立消防快速反应队
结合以往的工作经验，我们将在保安员中选拨一批队员组建未央大厦“消防
快速反应分队” , 以保证一旦出现火警时，我们能迅速作出反应 , 立足“自救”，
最大限