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工程质量评估报告
（项目代号：FSXS-2015-B25）工程名称：颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综据甲方的要求做好了工作量复合的工作，保证了本工程的顺利完成。
监理组对施工中各分部、分项工序进行了旁站、检查、监控，根据强制性条文和施工验收规范，主控项目和一般项目要求，对各部位分项工程施工均进行抽查、复测和验收，特别对隐蔽工程及施工单位提供的材料质保单、合格证、生产许可证、备案证明、焊接报告等进行核查、验收，对主要材料的质保资料进行核查，并按规定取样复试，合格后才准予使用五、分部、分项工程质量评述：本工程按设计要求及国家有关装饰材料的标准要求选用材料，材料的质保资料齐全有效，施工质量基本符合现行施工规范和验收规范要求，具体评述如下：
1、公共设施外部粉刷工程（1）一般抹灰分项工程
•主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰工程分层进行；
d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
* 一般项目：
a）、抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
* 实测项目：
该分项工程为4个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，共抽查40个点，在允许偏差范围内为36个点，合格率为90%；资料齐全。
* 故该分项工程评定为合格。
（2）装饰抹灰分项工程
* 主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
* 一般项目：
a）、装饰抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
* 实测项目：
该分项工程为4个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，共抽查40个点，在允许偏差范围内为32个点，合格率为80%；资料齐全。
•故该分项工程评定为合格。
（3）水性涂料涂刷分项工程
* 主控项目：
a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐全有效；
b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求；
c）、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底；
d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
* 一般项目：
a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合，界面清晰；
b）、涂料涂刷外观质量符合要求。
该分项工程为4个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，共抽查40个点，其中在偏差范围内的为34个点，合格率为85％；资料齐全、有效；
* 故评定该分项工程为合格。
本分部含有3个分项工程，12个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
2、楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程（1）一般抹灰分项工程
* 主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰工程分层进行；
d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
* 一般项目：
a）、抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
* 实测项目：
该分项工程为12个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，共抽查120个点，在允许偏差范围内为102个点，合格率为85%；资料齐全。
•故该分项工程评定为合格。
（2）装饰抹灰分项工程
* 主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
* 一般项目：
a）、装饰抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的