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武汉保 平方公里的湿地外围保护
圈，47 平方公里的周边景观控制区，保证湿地公园生态持续健康发展。
武汉 12 层以下住宅可装太阳能 每年可省电 1 亿度。根据有关规定，我市
12 层以下住宅建筑应进行太阳能热水系统与建筑一体化设计。近期，武汉市建
委邀请了在汉部分骨干设计单位知名专家，对今年通过审查的 12 项房屋建筑工
程进行了专项研究，并适时全市推广。我市适合安装太阳能热水系统的住宅建筑
面积达 870 万平米。如能实施，每年可节约电能 亿度或 万吨标准煤，
减少二氧化碳排放量 万吨。
江北快速通道 9 月开工 青山至阳逻不到半小时。作为道路配套项目之一的
江北快速通道将在 9 月开工，建成后，从青山区和平大道经二七长江大桥直通阳
4逻，车程压缩半小时内。江北快速通道起于二七长江大桥江北段，止于阳逻余泊
大道，主线全长 28 公里，按城市双向 8 车道快速路标准建设，车速每小时
60——80 公里，沿线设置 6 座立交桥、5 处跨河（湖）桥梁，计划总投资
亿元，相当于每公里造价 亿元。
土地市场概述
回顾今年以来的土地市场，虽然土地成交楼面地价没有快速上涨，但是阳
光 100、保利、金地、万达等大牌企业已经开始是出手，部分好地块受到追捧，
中小开发商难以正面抗衡。今年以来信贷放松、楼市回暖导致资金充裕，特别是
大型房企回款量较大，给了房企扩张的动力。
在土地回暖的同时房价也一路回升，这不禁让人把两者联系起来，尽管权
威部门声称地价占房价比重只有 2 成多，两者没有直接关系。但是在短短1 年多
时间之后地王再度出现，值得反思。土地市场采用的是价高者得的土地出让模式，
资金实力雄厚的大型房地产企业优势明显，市场垄断趋势越来越强，不利于市场
的健康发展。因此，最近武汉市计划推出招标地块可以看做新的尝试。
武昌东湖技术开发区房地产市场状况
区域分析
区域概况：
东湖技术开发区是武汉东湖新技术开发区的别称，地处武汉市东南部，毗
邻大外环，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌架山一带，位于东湖、南湖、汤逊湖
三湖之间，不仅自然环境优美，而且还是目前国内仅次于北京中关村的中国第二
大智力密集区。其间集聚了国内外著名的高等院校、科研院所、高新科技企业。
目前东湖技术开发区区域企业总数已达 8000 多家，其中高新技术企业 1800 多
家，上市公司 15 家，过亿元的企业 75 家。2008 年，东湖技术开发区企业完
成总收入 1750 亿元，东湖技术开发区完成财政收入 亿元。众多的高科
技人员和教职工群体，为东湖技术开发区片区的楼盘提供了强劲的购买力。随着
富士康的进入，长城建设、当代万科、保利、恒大地产相继进入东湖技术开发区
板块开发。
5交通情况：
目前东湖技术开发区板块道路纵横交错，形成三条纵向大道和三条横向大
道在内的密集交通网络，主要道路有南北朝向的民院大道、关山大道、东湖技术
开发区大道，此外还有长飞路、关山二路，东西朝向有珞瑜路、雄楚大道、南湖
大道，此外还有新竹路、火炬路。510、529、572、586、715、733 等 30 余条
公交车通达武汉三镇。
东湖技术开发区板块还将直接受益于武汉的轨道建设， 地铁二号线于 2010
年完成，首先将通达鲁巷，此外规划的八号线、九号线也将给本区域带来更加便
利的交通。
图 3 武汉市轨道交通示意图
区域配套 ：
目前东湖技术