文档介绍：北京市山水华庭房地产策划报告
项目编号:
项目名称:北京市山水华庭房地产策划报告
总造价::
土地面积:26000M2 建筑面积:88866M2
建筑密度:0% 容积率:0 绿化率:0%
建设单位:
项目负责人:
编制单位:
编制负责人: 编制审核人:
编制人: 编制日期:1899-12-30
目录
北京市山水华庭房地产策划报告总成本表
编码
工程项目(费用)名称
造价或费用(万元)
楼面造价(元/M2)
百分比(%)
计算公式或说明
1
开发建设成本费用

%

一、土地费用

%

二、前期费

%

三、建筑安装工程费

%

四、市政基础设施工程费

%

五、管理费

%

六、不可预见费

%

建设期利息

%
2
经营资金

0%
3
运营费用

%
4
修理费用

%
5
经营税金及附加

%
6
其它经营成本费用

0%
7
经营期利息

0%

销售期利息

0%

租赁期利息

0%
8
土地增值税

%

土地增值税缴交/预征

%

补/退土地增值税

%
9
项目总投资

100%

开发产品成本

%

固定资产投资

%

经营成本费用

%
10
销售成本费用

%
11
租赁成本费用

%
12
经营税金及附加

%
13
土地增值税

%
14
总投资(含销售、租赁成本)

100%
15
总投资(不含销售、租赁成本)

%
16
资金需求量(含销售、租赁成本)

0%
17
资金需求量(不含销售、租赁成本)

0%
北京市山水华庭房地产策划报告成本计算表
编码
工程项目(费用)名称
计量单位
工程量
单价或费率
造价或费用(万元)
楼面造价(元/M2)
百分比(%)
计算公式或说明
1.
一、土地费用

%
1
拆迁费
项

%
2
土地出让金

%
3
契税
元、%

%
4
违约金

%
5
项目转让费

%
2.
二、前期费

%
1
前期拆改移费用

%
2
临水临电、围档暂设等

%
3
其它行政事业收费(如:测绘费等)

%
4
勘察设计费