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但是房价过快上涨产生的问题是严重的。目前
政府出台了大量调控政策试图使房价回归理性水
合理解决房，从首付比例、利率等给予政策优惠减轻购房负担；对于高收入群体，加强房地产市场管理，限制高档房对土地资源的浪费，利用税收手段调节财富。简
而言之，住房供给做到“低端有保障，中端有支持，高端有市场”。政府还应当充分调动社会力量解决当前的住房矛盾，鼓励企业修建职工住房，鼓励非营利组织参与住房供给，深化
住房公积金改革等方式增加住房供给，满足当前的住房缺口。
② 正确认识和引导住房需求实现“住有所居”，也要求普通群众转变住房观念。要从我国国情出发，树立正确的住房消费观念。主流媒体应引导正确的价值观，改变当前社会对住房的误解，提倡采取多种方式解
决居住需求。对刚参加工作的人来说，先租房，或者买小户型住房，待个人经济条件变好了，再逐步改善住房品质。
购房者结合自身的收入水平选择适合的住房，对于按揭买房要有正确的认识，充分考虑风险因素，避免陷入过度消费的困境。在购买居住性住房时应看重其实用性，而不是过分关注房屋日后的增值效应。
2. 抑制投资需求对于投资性住房需求，政府应当积极寻求有效的措施加以遏制住房投机行为，合理引导投资
行为：增加投资性房屋持有环节的税负，开征物业税、房产税等，对高档住房和第二套以上住宅征收累进制财产税；禁止国外热钱流入房地产市场，对其资金去向严加监管，限制其投
资领域；提高投资性住宅的首付比例，对其停止购房优惠，提高利率；对市场二手房交易加强监管，征收土地增值税等。
此外，政府还应加强管理空置房。空置房包括竣工验收后超过一定时间开发商未出售的住房以及交房后业主长期未居住的住房。政府应当进行空置房普查，调查各小区房屋使用情况，
减少住宅资源的浪费。对于空置房，应当责令其限期折价出售。另外一些专家建议开征房屋空置税，对长期闲置住房收取惩罚性的税款，通过政策、经济、技术等手段将这部分存量住
房逼入市场，这样同时可以减少开发商捂盘惜售的行为。
针对市场的投资行为，政府应当合理引导投资方向，避免社会闲置资金涌入住房等生活必需品市场，哄抬必需品价格。政府应当积极推进金融改革，善加利用这些闲置资金，拓宽投资渠道，通过鼓励实业投资、鼓励创业等手段充分利用这些资金，创造更多的社会财富。
3. 加强法律法规监管当前房地产市场管理亟待完善，官商勾结，欺压百姓，腐败、寻租行为等违法违纪行为时有
发生，政府应当加强对房地产相关利益人的监管，主要对其行为实施有效的监管，监管对象主要包括开发商行为、政府行为以及银行的信贷政策。
①开发成本信息
鉴于房地产行业的特殊性，应当要求开发商对公众披露成本信息，并对其真实性负责。住房作为大额的消费商品，购房者应对所购房屋有知悉权，特别是房屋的成本信息。政府应当加强对开发商的信息管理，使开发成本处于监控中，可以有效地减少寻租行为。另外，开发商成本信息的披露，有利于房地产市场的健康运行，有利于房地产业的稳定发展。
②操纵价格行为开发商常常项目利用在地区的垄断优势，恶意炒作房价。开发商对房屋的定价大多参考市场
上同类房屋的价格，通过一定的标准修