文档介绍：重庆大足石刻影视文化
“大足影视基地·度假村〞工程筹划建议书
导 言
感谢贵司给予的合作洽谈时机！贵司为大型国有控股企业，资金实力强，社会资源丰富，尤其在文化传媒产业方面具有突出的核心竞争力。大足影视基地工程〔以下简称“工程整体同出资组建了大足石刻影视文化有限责任公司，主要负责影视基地的开发建设。在大足县政府的全力配合下，大足石刻影视文化有限责任公司在经营上逐渐步入正轨，影视基地一期用地的征地工作也已展开：县国土局已通过了对第一批约290多亩土地的报批，随后还将陆续开展其余土地的审批工作。
〔五〕温泉资源对工程开发价值的提升
为丰富影视基地内容，增加影视基地附加值，强化休闲娱乐的资源储藏，广电产业公司于2022年末收购了重庆市水质最好的龙水湖温泉及其附带的温泉度假中心。龙水湖温泉位于风景秀丽的龙水湖畔，玉龙镇政府驻地，井口水温达62℃，日出水量达6000立方米，富含多种有益于身体健康的矿质，具有独特的养生、保健功能，其出水量？和质量均堪称重庆温泉之首，具有极大的开发潜力，为影视基地人气的聚积和整体环境的升值提供了保障。
目前广电产业公司正拟对龙水湖温泉度假中心进行来宾住宿楼的扩建，吸引更多消费者来此休闲娱乐，这为本工程早期运作提供了难得的切入点。
二、大足影视基地定位预想
工程定位应基于准确周密的调研根底上，但调研方案不可能漫无目的泛泛而论。没有一定的方向，调研必定是无头苍蝇，费时费力费钱而实际价值很小，这是时下许多调研结果缺乏对工程的实际指导意义的根本原因。我们认为，在制定调研方案之前，应该有一个预调研和在于调研根底上的预定位的前置工序。以下定位预想是在我们目前对本工程非常粗浅的印象根底上提出的，有待我司正式介入本工程后，通过预调研和预定位的环节加以修正。
〔一〕工程定位
生态型升级版影视文化基地——新型复合型“文化休闲产业地产〞开发工程
〔二〕功能定位
商务度假区：
五星级国际商务酒店
五星级商务度假村
温泉休闲中心
高级商务会所
直升机停机坪
商业步行街：
〔二期开发，待定〕
影视文化公园
〔二期开发，待定〕
创意产业基地：
〔三期开发，待定〕
高尚住宅区
〔三期开发，待定〕
〔三〕形象定位
重庆都市圈时尚消费的代表性场所
——时尚孵化器：历史文脉的传承者
时尚文化的推进器
中国西部影视文化及创意产业高地
——产业孵化器：大型影视文化及创意企业进军中国西部的桥头堡
中国西部影视文化及创意产业向外扩张的根据地
〔四〕战略定位
——“三步走〞战略
第一步：2022－2022年
人气聚集：高级商务度假功能及环境的初步形成
五星级酒店及度假村
第二步：2022～2022年
内核打造：影视文化公园的建设
商业步行街的推出
第一批影视创意产业用房及住宅工程的推出及销售
第三步：2022~2022年
成就大业：中国西部影视文化及创意产业高地的形成
大量影视文化及商务活动的聚集
影视文化及创意产业工程及企业的聚集
时尚文化休闲度假热点的形成
影视文化特色步行街商铺的运行及销售
大量影视创意产业用房及高尚住宅工程的推出及销售
二、中国西部＂大足影视基地＂的经营策略
〔一〕政企互动
即市、县两级政府与企业互动。工程的运作，必须坚持政府引导与市场运作相结合，整合各方力量，加强政府与企业间的互动，探索一条经济效益与社会效益双赢的路子。在政企互动方面，主要以市场的力量依靠，政府为导向的原那么。一是科学规划，拒绝与工程形象和定位不相符的商家进入；二是营造与工程相适应的周边环境、社区效劳和经营理念；三是组织好招商引资，特别是运用税费减免或反哺的措施吸引大型品牌企业和成长性企业的进入；四是组织好交通，保障人流、物流顺畅地进出；五是减化相关企业在建设、入住、经营等方面的行政审批手续，提高行政效劳水平；六是整合好周边公共效劳配套如邮政、医院、银行等。
〔二〕高屋建瓴
规划建设＂大足影视基地＂的目标是填补西南地区至今无具备生产能力的大型影视制作基地的空白。着力点是专业和产业的互动，人气、商气、财气的聚集。
大足影视基地将会对西南片区落后的拍摄条件起到一个质的提升。在影视业的开展上提供一个设施齐备，环境优美，交通便利的专业场所。是中国西部惟一的国际化、生态化、低密度的影视基地、商务领地和财富中心。
〔三〕上挂下联
与国家、重庆有关行业管理部门共同探讨，建立中国西部影视名人俱乐部，使影视企业、社会团体、业内人士等密切的探讨和合作。影视业的开展，必将带动相关行业。以业务为吸引点，从而相成影视相关行业的包围圈，带动