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建设工程竣工验收监督程序
版本
号:：
1
深圳市龙岗区工程质虽监督检验站
重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功
③ 主要功能抽查：重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋（蓄）水试验、给水管道的压力试
验、建筑电气的
电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等；
④ 观感质量抽查。
H、竣工验收通过防窗1、当竣工验收发现问题时，监督机构将责令有关单位进行整改或者重新组织竣工验收。
2、竣工验收中发现的问题经整改合格后，建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认《3、符合下列要求时，竣工验收通过：
，提交竣工验收资料齐全；竣工验收组织机构有效；竣工验收程序合法；执行〈〈建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其配套的各专业工程施工质量验收规、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规性文件）及设计文件相关要求，符合单位（子单位）工程质量验收合格的规定，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。
4、签工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。
5、逢设单位应当在竣工验收通过后将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查：
质、竣卫羸收备案S痍套1、嗑屋建筑工程经竣工验收合格，并取得节能、燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许瀛用文件后，方可投入使用；:设单位应当在竣工验收和节能、燃气、消防、电梯等工程验收合格后［、理竣工验收备案手续。
I（见附件1）15日，到建设行政主管部门芦市《关于加项：
竣工验收组织机构及人员需符合下列规定，否则验收程序无效：
笙3粮据〈〈建筑工程施工质量验收统一标准》规定：
。
可攵12
通就，
、剧设比程经验收合格的，方可交付使用，否则按以下规定处理：
梏〈〈建设工程质量管理条例》规定：
物航条：建设单位收到建设工程竣工报告后，彼收。建%工程经验收合格的，方可交付使用。
建,R设1、应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工工改作启、日见，处¥报
政》主G
第五十八条：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2滋上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
① 未组织竣工验收，擅自交付使用的；
② 验收不合格，擅自交付使用的；
③ 对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
2第731条：将未经竣工验收或竣工验收不合格的工程投入使用的将进行不良行为记录公示与处理，建设单位"业负责人各扣5分。七、O
1《附件1〈〈竣工验收流程图》
建
硫附件4〈〈竣工验收联系函》
雄附件5〈〈竣工验收联系函复函》
幼附件6〈〈竣工项目审查表》
宝附件7〈〈竣工验收会议人员签到表》
林附件8〈〈工程竣工验收整改意见处理报告》
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耗房建工程）
与市政工程）
处
理
办
法
（
»规定：
区建设局竣工验收备案
1、
2、
3、
4、
5、
6、
竣工项目审查表（深建安2003[63]号附件7）口竣工验收方案口
7、施工许可证（提交复印件，核对原件）口
、竣工验收资料
初验记录（初验会议纪要及整改情况）
单位（子单位）工程竣工验收记录（
单位
单位
单位
分部
GD3014口
工程质量控制资料核查记录（GD300D口
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（
工程观感质量检查记录（GD3003口
工程验收记录（GD20552SZ（本清单说明②）口
（子单位）
（子单位）
（子单位）
（子分部）
主要安全和功能检查记录及检测报告（本清单说明④）口
金建能检涂料录、
昭八、、
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位（
霍表。
□备
、基础材料
竣工验收联系函口
竣工验收联系函复函口
市建设工程竣工档案预验收意见书（坪山新区项目可不提交
市龙岗区建设工程节能专项验收意见书□
8、
9、
10、
GD3002口
11、
12、
13、
14、
1
5
竣工验收现场提交原件）；口复印件以及相关执业明文件原件、复印件
期6、建设单位及其他有关单位主要项目人提供明文件原件、（竣察验收会议提交）
、«
设18、工程竣工验收整改意见处理报告（GD3SZ002（整改合格后提交）僦、有施工单位签署的工程保修书（GD301Q（竣工验收合格后提交）；口说明技1—A
、请有