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房地产销售人员入门试题.docx

文档介绍

文档介绍:房地产销售人员 xx 试题
一、填空题: (20*1 ’ =2分0 )
. 房地产又称, 是 和 的总称。
.房地产按用途分可分为、、、四种房地产。
. 1亩约等于 平方米。
.现在最常用的付款方式有、和 三种。
.销售的基本流房地产销售人员 xx 试题
一、填空题: (20*1 ’ =2分0 )
. 房地产又称, 是 和 的总称。
.房地产按用途分可分为、、、四种房地产。
. 1亩约等于 平方米。
.现在最常用的付款方式有、和 三种。
.销售的基本流程是:迎接客户 ----填写客户资
料————入住 o
.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 12 条规定, 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地 年,商业用地
年。
二、单项选择题:( 10*2 ’ =2分)0
.房地产的独一无二性是由()派生出来的
A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大
2.按国家规定,综合用地使用权出让的最高年限是()
A、 70B、 50、C、 40D、 60
3 .目前产权登记方式是按()方式进行登记
A、建筑面积B、套内面积C、套内使用面积D、预售
面积4.房地产转让时,()
A、仅房屋所有权转让
B、先办理房屋所有权转让,再视情况处理土地使用权
C、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
D、房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让
.下列哪些不属于公共分摊面积()
A、公共门厅B、垃圾道C、地下车位D、电梯井
.钢筋混凝土结构的特点为:()
A、结构适应性差B、抗震性能较好C年限较短D造价较高
7.房地产登记发证由哪个部门负责()
A、房管局 R国土局C、规划局D、市政局
8.房地产销售人员良好的服务意识不包括()
A、平等意识B、珍惜常客C体察客户D、惟命是从
.商品房销售时,开发企业和买受人应当订立()并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C商品房买卖合同D、租凭合同
10 .以下房地产交易行为中,无需备案登记的是()
A、商品房赠与B、商品房抵债C、商品房互换 D、以上答案都不

三、名词解释:( 6*5 ’ =3分)0
.建筑容积率:
2.房地产常说的五证两书:
.三通一平:
.期房:
. CBD :
.绿化率:
2*15 ’ =3分)0
2014 年 9 月 30 日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于
进一步做好住房金融服务工作的通知》,其中关于放松限贷的政策(即二套房
“认房不认贷” )引起了市场的关注。政策如下:
对于首套普通自住房贷款,最低首付30%,利率下限为基准利率的倍;限
购城市:拥有1 套住房并已结清贷款的,再次申请贷款购房,执行首套房贷款
政策;非限购城市:拥有2 套以上住房并已结清贷款的,再次申请贷款购房,
应根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平。

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