文档介绍：房地产销售人员 xx 试题
一、填空题：（20*1 ’ =2分0 ）
. 房地产又称, 是和的总称。
.房地产按用途分可分为、、、四种房地产。
. 1亩约等于平方米。
.现在最常用的付款方式有、和三种。
.销售的基本流房地产销售人员 xx 试题
一、填空题：（20*1 ’ =2分0 ）
. 房地产又称, 是和的总称。
.房地产按用途分可分为、、、四种房地产。
. 1亩约等于平方米。
.现在最常用的付款方式有、和三种。
.销售的基本流程是：迎接客户 ----填写客户资
料————入住 o
．根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 12 条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地年，商业用地
年。
二、单项选择题：（ 10*2 ’ =2分）0
．房地产的独一无二性是由（）派生出来的
A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大
2．按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（）
A、 70B、 50、C、 40D、 60
3 ．目前产权登记方式是按（）方式进行登记
A、建筑面积B、套内面积C、套内使用面积D、预售
面积4．房地产转让时，（）
A、仅房屋所有权转让
B、先办理房屋所有权转让，再视情况处理土地使用权
C、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
D、房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让
．下列哪些不属于公共分摊面积（）
A、公共门厅B、垃圾道C、地下车位D、电梯井
.钢筋混凝土结构的特点为：（）
A、结构适应性差B、抗震性能较好C年限较短D造价较高
7．房地产登记发证由哪个部门负责（）
A、房管局 R国土局C、规划局D、市政局
8．房地产销售人员良好的服务意识不包括（）
A、平等意识B、珍惜常客C体察客户D、惟命是从
．商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（）并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C商品房买卖合同D、租凭合同
10 ．以下房地产交易行为中，无需备案登记的是（）
A、商品房赠与B、商品房抵债C、商品房互换 D、以上答案都不
对
三、名词解释：（ 6*5 ’ =3分）0
．建筑容积率：
2．房地产常说的五证两书：
．三通一平：
．期房：
． CBD ：
．绿化率：
2*15 ’ =3分）0
2014 年 9 月 30 日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于
进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中关于放松限贷的政策（即二套房
“认房不认贷” ）引起了市场的关注。政策如下：
对于首套普通自住房贷款，最低首付30%，利率下限为基准利率的倍；限
购城市：拥有1 套住房并已结清贷款的，再次申请贷款购房，执行首套房贷款
政策；非限购城市：拥有2 套以上住房并已结清贷款的，再次申请贷款购房，
应根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平。