文档介绍：投资分析报告 ppt 目录一、调查概述??????????????????2 二、调查报告分析????????????????2 三、调查总结??????????????????14 四、我们的动态?????????????????15 五、小组成员个人总结??????????????16 六、附录 1. 附录 1- 分工计划书?????????????182. 附录 2-- 调查方案??????????????193. 附录 3 :调查问卷??????????????22 七、数据处理(见纸质档) ?????????????23 关于市场经营环境调查报告——以 xxx : 本次市场调查, 我们小组以问卷调查的方式为主, 通过对长沙市 xxx 附近商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体情况等方面的实地调查和分析,了解长沙市 xxx 附近商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法,在市场环境下分析消费者商铺的消费需求,帮助商家对商铺进行正确的定位和进行正确的选择。 1 .调查范围: 2. 调查内容: 1. 被调查者的商铺拥有方式及现有状况; 2. 被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法; 3. 被调查者商铺的经营类型及经营理念; 4. 被调查者商铺的规模; 5. 被调查者商铺收入情况; 6. 被调查者商铺的消费群体。我们设定的调查时间为 2012 年5月 28日—— 2012 年6月2 日。 3 ,调查情况: 二.《关于市场经营环境调查——以 xxx 商圈为例》分析报告此次房地产课程设计之 xxx 周边商铺现状的调查,我们小组总共调查访问 100 多家商铺, 涉及餐饮(小饭馆,早餐店,烧烤店,酒店等)娱乐(网吧), 超市,精品店等等,以下三个表格及图表显示调查的背景,为店主性别,店主的年龄段,店主的籍贯。数据处理:表 1 年龄段人数比例 20-30 19 19% 31-40 50 50% 41-50 24 24% 51 以上 7 7% 表2 籍贯人数比例长株潭省内其他县市 45 45%33 33% 外省 22 22% 表3 性别人数比例男 67 67% 女 33 33% 分析总结: 由以上数据可以得知, xxx 附近商铺店主以 31-40 岁的男性居多,在 100 份调查问卷中, 男性店主占 67% , 女店主占 33% , 年龄段在 20-3 0 岁的占 19% , 30-40 岁的占 50% , 店主本身属于长沙市的只有 45% ,有 33% 属于本省其他县市的, 而有 22% 属于外省的。总体现象, xxx 周边商铺店主年轻, 有活力, 而其中男性居多, 能吃苦耐劳。学校附近商铺商机很大, 吸引了一半以上外地人来学校开店赚钱。《 xxx 附近商铺现状的调查》调查问卷第 1题数据处理: 根据现场实地调查统计的结果如下: 由图表可知, xxx 附近商铺拥有方式以租赁与转让取得的方式为主,在 xxx 商区投资经营的经营者中仅 19% 的人选择直接购买商铺直接经营。学校附近,经营餐饮、娱乐产业、饰品产业的投资者以租赁经营为主,而选择直接购买商铺的经营者则主要选择经营超市或酒店等。《 xxx 附近商铺现状的调查》调查问卷第 2 题数据处理: 根据现场实地调查统计的结果如下: 我们可以得出如下图表: 分析总结: 由图表分析可知, xxx 附近超市、餐饮业占调查数据的 63% , 由于属中南林业科技大学商区,此区学生为主要人流量,学生对日常就餐、生活用品的需求量大,故而校区附近杂货超市、大型超市以及餐饮店为主流。对于娱乐场所在所调查的商铺中仅占 13% ,可见学校附近娱乐消费设施有待进一步完善,娱乐设施的供应量远不能满足广大消费者的需求。同时, 以学校为中心的商区, 饰品类商铺占所调查商铺的 11% , 从而反映出学生对饰品量的需求。另外,餐饮、超市、娱乐、饰品占所调查商铺的 86% , 突出反映了校区商铺品种多样性的缺失,各种服务配套设施需一步完善。《 xxx 附近商铺现状的调查》调查问卷第 3题数据处理: 根据现场实地调查统计的结果如下: 我们可以得出如下图表:《 xxx 附近商铺现状的调查》第 2题分析总结:商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。所以商铺的确定的有几大因素,因为商铺租金便宜而经营的占 14% , 然而,与住宅不同的是,投资商铺的目的是为了赚钱,因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。因此,作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。因为地理位置而投资经验的占 44% , 可见具备优越的位置才能聚来人气,才拥有获利的基本条件,而商场的规模篇二:商铺调查报告武定主干道商铺调查报告为了了