文档介绍：商业步行街的建筑策划

陈卓
摘要随着经济和商业的发展无论大小规模的城市都在项目策划领域对步行街进行建筑策划,是步行街建设
兴起“商业步行街热”。关于商业步行街设计的研究也比较广成败的关键,具有重大的战略意义。
泛。本文的研究是建立在笔者总结了现有的商业步行街的理
论资料的基础上并且亲身参与商业步行街设计所面临和解决二商业步行街建筑策划的主要内容

的问题。文章以现代商业步行街为主要研究对象从“建筑策依照建筑策划学的基本原理,并结合我国商业步
划与设计”的角度以建筑策划和设计的理论为基础结合笔
行街目前的发展情况,我认为成功的商业步行街的建
者的实践工程探讨建筑策划在商业步行街的设计中的内容
筑策划也应该是项目策划公司和建筑设计师们两部
与作用。
关键词商业步行街建筑策划分团队的合作来完成。主要可分为早期策划和中期协
调。
早期策划
早期策划就是项目前期的调查、研究、分析,然后
根据这些信息进行合理的策划,对未来建筑使用、销
售的预测。前期条件的调查是商业步行街进行建筑策
划的基础,通过收集尽可能全面的资料信息,综合分

析、把握商业街建设中的内部与外部客观存在的影响

制约因素。

商业步行街外部因素的调查
对商业步行街有影响的因素包括社会因素、经济
因素、自然因素,我们统称为外部因素。
建筑存在于环境中,周围环境中纷繁复杂的自然
及社会条件影响并制约着建筑的规模、性格、形态等
多方面特性而建筑与环境的顺应贴合,也将进一步
促进环境的优化和发展。商业步行街在现代城市中扮

演着越来越重要的角色,如何让这个角色更好的溶入

社会、服务人民,初期的调查策划是必不可少的。策划

者们经过对外部因素的调查从而有效的把握商业步
行街的规模和定位。其中,社会因素包括商业步行街
一商业步行街建筑策划的重要性
所处的城市的性质、人口状况、文化形态、商业氛围
商业步行街建筑策划的重要性
等。通过对社会因素的调查,策划者可以预测到商业
建筑策划的主要目标是运用建筑策划学的理论
步行街适合的规模和档次。在限定的条件内指导建筑
和方法,对建筑项目进行建筑策划,以协助领导和开
师设计合适规模的建筑群。
发者做出正确的判断与决策,并且为建筑师的设计指
经济因素与商业步行街的建设关系密不可分,经
明路线,保证项目的建设建立在更科学、更理性的基
济因素包括商业步行街的投资效益和投资力度。投资
础上对于建筑师而言,为其接下来的建设设计提供
效益也就是投资回报,而项目收益主要取决于地区经
正确的方向和定位主要包括建筑项目的建设规模,
济水平和购买力能否支持商业设施获得足够的商业
性质定位等,提高建筑师的设计效率。通俗的来说,
销售利润,还取决于商业设施是否具有足够的市场竞
建筑策划对于建筑设计师的作用就是提供了一份完
争力。
整的正确的设计任务书。为了避免商业步行街建设中
自然因素是一个涵盖面宽泛的概念,包括地质、
的盲目性,更好的发挥步行街的综合效益,前期介入
植被、水文、气象等等诸多范畴。在这里我们对商业步性质,还要考虑到商业街建成后