文档介绍：宁波房地产市场监测周报
-
目录
10
PART I
商品房市场
Commercial House market
PART 1 商品房-宁波市场综述
商品房本周量价分析
商品房周度量价走势图
450000 16000
400000 14000
350000
12000
300000
10000
250000
8000
200000
6000
150000
4000
100000
50000 2000
0 0
商品房供应量商品房成交量商品房成交均价
注:商品房包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公、车位等
商品房供应大幅提升,成交均价有所回升
本周商品房推出5个新增供应项目,,%,本周供应有大幅度提升。本周
商品房成交量有所下降,,%。商品住宅仍为其成交主力,本周商办也均有少量成交。本
%,成交均价为13041元/㎡。
PART Ⅱ
商品住宅市场
Commercial Housing market
PART 2 商品住宅-宁波市场综述
本周关键性数据指标
商品住宅供应量商品住宅成交量商品住宅成交套数商品住宅成交均价
2
本周 ㎡ 807套 13623元/ M
环比 % -% -% %
商品住宅供应量商品住宅成交量商品住宅成交套数商品住宅成交均价
上周
㎡ 860套 11835元/ M2
成交主力为刚需加改善,本周商品住宅成交均价有大幅提升
本周商品住宅3个项目推出新增供应,供应989套,。自宁波取消限购,本周商品住宅成
交量首次回落,本周商品住宅成交主力为刚需加改善,市场成交807套,,%。
受主力成交项目万科公园里、宜家华府等项目影响,本周市场成交均价为13623元/㎡,%。
注:商品住宅仅包含普通住宅、别墅、限价房
PART 2 商品住宅-存量分析
商品住宅存量走势图
宁波商品住宅(普通住宅、别墅)存量面积走势宁波商品住宅(普通住宅、别墅)存量套数走势
8000000 200 50000 150
6000000 150 40000
100
30000
4000000 100
20000
50
2000000 50
10000
0 0
0 0
周周周周周周周周周周周周周周周周周
周周周周周周周周周周周周周周周周周
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
年年年年年年年年年年年年年年年年年
年年年年年年年年年年年年年年年年年
2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014 2014
商品住宅存量面积去化周期(面积) 商品住宅存量套数去化周期(套数)
商品住宅存量有所回升
本周商品住宅3个项目推出新增供应,本周存量套数为44568套,,%,以
商品住宅近四周平均成交套数计算,去化周期为60周。
500000无锡市商品住宅周度成交走势图单位:平方米单位:元
PART 2 商品住宅-新增供应
本周市场新增供应有大幅提升
本周新增供应明细
预售产品住宅预售面积预售
预售证号上市时间所属项目区域
类型(平方米) 套数
2014006 2014-8-12 万科公园里科技园住宅 160
甬房预许字(2014)第10号 2014-8-14 雅戈尔明洲江东住宅 292
鄞房预许字(2014