文档介绍：如何搞好建设项目的工程造价控制
如何搞好建设项目的工程造价控制
摘要:本文主要阐述建设单位如何在工程项目的决策、设计、招标、施工、竣工阶段对工程造价进行控制,避免“三超”现象的发生,保证工程项目各阶段的造价被控制在合理的范围内。
关键词:工程造价;合理确定;有效控制
中图分类号::A 文章编号:

建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作,对保证和加速思经济发展具有一定意义。

项目的决策正确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。在项目建设的各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到70%~90%,因此,决策阶段是决定工程造价的基础阶段,其直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段的计价与控制。可见,只有加强项目决策的深度,采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理的计算投资估算,才能保证其他阶段的造价被控制在合理的范围内,使投资控制目标能够实现,避免“三超”现象的发生。

在设计阶段控制工程造价,即造价计划的详细设计制定,对每一部分或分项的估算造价,对照造价计划中所列的指标进行审核,预先发现差异,主动采取一些控制措施消除差异,使设计更加经济。
(1)实行设计招标
建筑工程推广设计招标制,引入竞争机制,能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合指标,有利于招标单位从多个备选方案中选择最佳方案,也有利于设计单位从技术、经济、安全、质量等多角度考虑设计方案,从而达到对设计阶段工程造价的控制。
(2)采用限额设计
在保证工程使用功能的前提下,通过概算批准的工程造价金额的范围内进行设计,只有这样才能发挥建筑师的创造力,设计出最经济的方案实现技术目标,从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合,以达到设计阶段工程造价控制的目的。
,通过招投标可以提高建设工程的经济效益,保证建设工程的质量,缩短建设投资的回报周期,建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。
(1)建设单位在进行招标工作时,在招标文件中不仅要包括通常的内容如招标须知前附表、招标须知、合同条件、合同协议条款、合同格式、技术规范、图纸、投标文件参考格式等,还必须提供工程的工程量清单,作为投标报价参考文件的重要组成部分。建设单位在招标文件中提供工程量清单时,按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则。工程量清单的编制应遵循客