文档介绍：湖南三环颜料有限公司
项目概念规划设计任务书
一、项目概况
1、基地状况
1)、区位:拟开发的湖南三环颜料有限公司地块,位于长沙市岳麓区坪塘镇,就长沙市局部区域现状而言,属于长沙市偏西南地带,因处于初期开发阶段,目前地块周边配套设施不太完善,但就未来城市发展(长、株、潭一体化的发展战略目标)该地块具有突出的区位价值。
2)、规模尺寸:该地块总占地约197亩(共分两块:1#地块约25亩,2#地块约172亩)
3)、用地状况:地块目前主要是湖南三环颜料有限公司厂房(已拆除)及部分平地,外围用地目前已经全部被征用,市政公用设施配套在建设中。
4)、交通:该地块东南为潇湘南路、西北邻近坪塘路,靠近绕城高速公路,路况良好,交通出行较为便利,但因处于开发初期,地块公交线路少,有望在近年内得到改善。
5)、生活配套:地块处于新区,周边的生活配套较为缺乏。
2、地块设计技术参数
1)、
2)、建筑控制高度85M
3)、绿化率不小于38%
4)、建筑退让(按长沙市规划管理技术规定要求执行)
二、设计依据
1、符合国家、湖南省、长沙市有关法律、法规、规程、规范及标准的要求。
2、本任务书
三、设计要求
1、总则
1)、本项目的规划设计原则上满足国家及地方各相关法律、法规、规范、规程、规定及标准条例的要求。
2)、在保证规划设计内容符合规划、消防、环保、卫生、园林、电力、煤气、自来水、排污、电话、交通、人防等各专业部门送审要求的基础上,结合最新的居住理念及发展趋势,大胆实践、开拓创新,力争在个别形式及内容有所突破。
3)、希望设计师对开发区域的人文、历史及环境状况进行全面、深入有效了解,认真分析研究时下相似规模畅销楼盘的主题特色,,在充分挖掘、整理各类资料、数据的基础上,赋予本项目恰如其分的文化、人文主题以指导整个小区之总体、单体及环境之规划设计。
2、总体
1)与城市规划体系合理衔接,在保证较低成本的情况下,将规划做得较好。
2)、高度重视建筑对外部环境的影响,建筑是规划的重要组成部分,是外部环境空间的重要组成部分。也是城市空间的重要组成部分,所以在总体规划中必须考虑建筑的形体、外立面、布局等。
3)、小区规划布局合理、功能完善、空间组合富有特色;小区内建筑造型美观、立面设计、色彩协调统一、建筑组合有利于采光、通风、环境设计中能充分利用原有资源及地形地貌合理配置绿化、精心布置各类景观;功能分区清晰,布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便。
4)、高度重视小区夜晚空间的塑造(东南为湘江),时间是小区的重要要素,塑造白天、夜晚以及周末不同时间段的不同小区。运用光影、声音、视线等要素去创造生活空间、塑造有活力有朝气的生活小区。
5)、合理组织景观视线通廊,注重小区天际轮廓线的节奏与韵律的设计;注重小区规划布局的层次感与梯度感设计(东南临湘江,让更多人能看到湘江)达成和谐统一。
6)、高度重视小区的软硬配