文档介绍：高层建筑外墙防渗漏技术解析
高层建筑外墙防渗漏技术解析
摘要:造成高层建筑外墙体渗漏的原因可能是多方面的,且比较复杂与繁琐。本文笔者从高层建筑外墙渗漏原因以及高层建筑外墙防渗漏施工技术两方面对高层建筑外墙防渗漏进行了探讨,希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词:高层建筑外墙防渗漏技术
中图分类号: TU97 文献标识码: A
前言:
建筑体外墙一旦产生渗漏现象,不仅会影响到建筑本身的美观,而且会给工作人员的维修工作带来麻烦。既费时、费力、费钱,也影响建筑的使用寿命。因此加强对高层建筑外墙防渗漏技术的研究是非常必要的。

在高层建筑的施工过程中,没有做好垂直角度的控制工作,导致抹灰层的厚度不一。有的地方厚度过大,就容易开裂,这样漏水的可能性就大大增加了。

在建筑砌墙的过程中,对砖体之间的紧密度没有做到位,或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减小砂浆的粘合度,导致砂浆的脱落,并且产生裂缝。

在建筑施工过程中,由于穿墙、凿洞的需要,会在墙体表面留下很多洞孔。如果在完工的时候对这些洞孔的处理方法不合理,就会造成墙面的密封不严实,导致裂缝的产生。

由于高层建筑本身的美观与明亮程度的需要,会在墙面上安装各种门窗。如果对这些门窗安装的连接程度、密合度、严实度做的不到位,就容易在门窗与墙面接触的地方留下缝隙,产生裂缝,造成渗漏的可能。
. 填充墙砌体砖时的裂缝
填充墙砌体砖时因为竖向砂浆的和易性不好,并且强度低、不密实、收缩性大,再加上没有按照规定对砖充分润湿,以及温度和风荷载的变化影响,都会造成砂浆开裂而导致裂缝。
2. 高层建筑外墙防渗漏施工技术
. 框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术
(1)砌筑要求:砌筑要按照相关施工规定执行,对材料的堆放和防雨防水采取适当措施,对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块含水率在10%~15%之间才可以砌筑,砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑,并且蒸压气混凝土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑,每天砌筑的高度不要超过 ,当砌筑到梁底大概 200mm 时,应该停止砌筑,静止一周砌体变形趋于稳定之后,在使用相同材质的小砌块进行加固措施。并且要注意外墙部位的最下面的砖应该全部刷上界面剂,以此来保证不出现渗漏现象。
(2)砌体选材:砌体选材十分重要,要保证材质干燥收缩不高于 ,抗压强度至少 5MPa,在出釜之后至少有 28 天的养护时间,砂浆必须使用专门的加气混凝土类型,这样饱水效果才会好,也会很大程度避免由于砌块收缩而导致的裂缝现象。
(3)交接部位:外墙的维护结构以及框架结构梁柱,因为材料的强度有所差异,而且收缩也不统一,很容易出现裂缝,在施工过程中交接部位需要用钢板网进行加固,并且使用加钉300mm的宽钢板网进行加固,还要在钉网时用1:1的水泥抹上大概 5mm 厚度,然后网体进行覆盖,这样能够加大墙面和网体的黏合性,也能一定程度防止交接部位出现裂缝而导致出现渗漏情况。
. 外保温层防止渗漏的施工技术
(1)外墙热桥断桥处理
钢筋混