文档介绍：酒店项目规划商业计划书
酒店项目规划商业计划书
酒店项目规划商业计划书
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一、项目地点
项目的所在地点为福建省XX市开源区的西南部，位于鹭江道的东南端，及
其与禾
根据XX市城市规划管理局于1995年9月22日所发出的文件中，。
2、项目批复文件
根据XX市旅游局政旅（1998）008号文批准，及XX市XX实业有限公司于1999年5月14日所发出的通讯，已显示XX市旅游局已批准了在宗地上建筑XXXX酒店的观点，此建筑的楼面面积达42，173平方米，投资额达人民币五亿四千三百多万，别的，根据此外一封关于2002年9月2日发出的信函（文件号码【2002】7），XX市旅游局已批准了酒店的扩大，并以（文件号码【1998】008）上的详程
作为基准。
根据XX规划委员会所发出的信函9文件号码【1998】051及由XXXX实业于1999年4月28日所发出信函，显示（计划）中投资额达4亿7千两百万，总楼面面积达42，265平方米，，拥有418间客房【29层（不包括两层地库）】。现代化的四/五星级XXXX酒店已获批核，并需按照国家的酒店标准，
法例，商标明册等作为依据。
此项目批复有效期为一年。此外，项目的建设期限已获批准被延伸至2003
年9月底（此乃根据2002年9月5日所发出的批复信函号码【2002】76中所示）
3、建设用地规划许可证
根据XX市规划局于2003年5月14日所发出的建设规划用地可证（证件号码【2003】0114），建筑项目于路江道及湖滨南路，宗地面积达7，
米。
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规划法例的要求
根据土地使用证上所示，项目的规模已获批准扩展到
53,
579,027平方尺），此包括9,（107,639平方尺）的一期及43,
平方米（741，388平方尺）的二期。
其中有数个规划条件兴附件中例出而条件纲要如下：
1）容积率
：
2）密度
：%
3）绿化率
：不少于30%
4、营业执照
根据XX工商行政管理局于2000年11月13日所发出公司法人营业执照（注册号XXXXXX），XXXX实业有限公司于该日建立并拥有人民币二千二百万元的注册资本，而其营业期限则由1996年11月26日起计10年。
证上资料显示XXXX实业有限公司的主要经营范围包括：房地产开发、
销售及项目管理、批发零售、建筑材料、化工原料及产品（不含化学危险品）、五金、纺织品及投资商务咨询。
三、项目详尽规划
根据提供最新的建筑图则（于2003年7月11日的版本），本计划书并地发展宗地的西端，建成一间29层，共456个房间，达国际五星级标准的酒店。
1、项目明细
根据于2003年7月的建筑图则，我司认识到在此酒店建成后，将会是一间
，共456间客房，及其他附