文档介绍：葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发,吸纳外向型需求葛沽镇的内需不足以支撑其整体开发,吸纳外向型需求
需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位需将葛沽置于更大的同核新城范围内分析其功能定位
2008年11月思源顾问 1
滨海新区战略性划分——滨海北区+滨海南区
滨海北区
同核新城
滨海南区
同核新城
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葛沽地处津南区、滨海北区、滨海南区未来三大“同核新城”的
核心位置,有望成为泛葛沽半小时经济圈的核心,协助津南区积
极融入滨海新区
滨海北区
同核新城
泛葛沽
半小时葛
经济圈沽
津南区
同核新城
滨海南区
2008年11月同核新城思源顾问 3
“泛葛沽半小时经济圈”——“半小时经济圈”是区域经济发展最
紧密的区域,以其为依据确定泛葛沽的范围,具有开发指导意义。
半小时经济圈是“人流、物半小时经济圈是“人流、物
流、信息流、资金流”交换流、信息流、资金流”交换
最密集的区域。最密集的区域。
打造以葛沽为中心的“半小时经
半小时葛 打造以葛沽为中心的“半小时经
济圈”,成为滨海新区的重要延
经济圈沽济圈”,成为滨海新区的重要延
伸带;伸带;
积极吸引周边产业的商务服务向积极吸引周边产业的商务服务向
葛沽转移,将葛沽建设成泛葛沽葛沽转移,将葛沽建设成泛葛沽
的“人流、信息流、资金流、物的“人流、信息流、资金流、物
流的中心”。流的中心”。
半小时经济圈的范围:津南区区域(咸水沽镇、双桥河镇、小站镇、北闸口镇、八里台镇),东
丽区区域(无暇街、军粮城),塘沽区(新城镇、胡家园部分),大港区(官港)
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本项目的定位流程
前期市场研究关键性结论前期市场研究关键性结论
滨海南区调研信息滨海南区调研信息滨海北区调研信息滨海北区调研信息津南区调研信息津南区调研信息
葛沽镇在葛沽镇在““滨海南区同核新城滨海南区同核新城””葛沽镇在葛沽镇在““滨海北区同核新城滨海北区同核新城””葛沽镇在葛沽镇在““津南同核新城津南同核新城””
中的竞争分析和角色扮演中的竞争分析和角色扮演中的竞争分析和角色扮演中的竞争分析和角色扮演中的竞争分析和角色扮演中的竞争分析和角色扮演
葛沽镇战略开发总体定位及其所需功能分析葛沽镇战略开发总体定位及其所需功能分析
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滨海南区的两个产业板块为葛沽发展提供经济动力,一个生态屏
障保护葛沽有优于产业区的生态环境。
葛渤海
沽石油
南疆港
官港森散货物
生态屏障林公园流中心临港
工业区
大港开发区
大港
城区
石化
园区
产业板块
大港石油
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临港产业板块调研临港产业板块调研
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临港产业板块
渤海石油
公司
南疆码头
天津散货物
流中心
临港工业区
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渤海石油公司/ 南疆码头/ 天津散货物流中心/ 临港工业区
渤海石油公司——塘沽区里独立的“石油王国”
中国海洋石油渤海公司是中国海洋石油总公
司下属的历史最长、规模最大的地区公司,
主要从事渤海海域石油、天然气的勘探、开
发和生产。
拥有总面积29平方公里的基地,
公里,5~。
独立的社会服务体系,系统自建医院、学校、
公安、街道、居民区等。
现有职工12000多人,固定资产原值113亿
元。
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渤海石油公司/ 南疆码头/ 天津散货物流中心/ 临港工业区
渤海石油公司——贫瘠落后的海河南岸地区中的“富裕岛”
员工子弟系统内高就业率和高工资保证渤海石油
社区整体富裕程度超过塘沽市区居民。
石油平台职工收入表
级别操作工班组长经理
收入 4000元/月 7000元/月 13000元/月
注:数据来源于渤海石油职工访谈
良好的开发前景和国际油价上涨,保证了渤海石
油员工长期稳定的高收入。
年份原油产量
2004年 1000万立方米
2006年 1561万立方米
2010年 2500-3000万立方米
注:数据来源于中国海洋石油渤海公司网站
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