文档介绍：建筑工程造价的合理控制
建筑工程造价的合理控制
【摘要】工程造价是建筑工程管理的重要组成部分,更是企业能否获得经济利益的关键。本文重点对影响建筑工程造价因素以及造价控制措施进行分析,以供参考。
【关键词】工程造价;影响因素;控制措施
中图分类号:TU723文献标识码: A
一、前言
随着我国建筑行业的快速发展,建筑企业之间竞争日趋激烈。如何做到造价的合理控制关系到企业的经济利益,更关乎企业生存和发展。因此,加强企业造价控制,将其贯穿到企业的整个施工环节非常重要。
二、影响建筑工程造价的因素
建筑工程造价是工程中必不可少的工作,其控制环节是一个复杂工程,贯穿于整个工程建设过程。如何控制工程造价是一个综合问题,不仅需要建设单位还要设计单位、施工单位以及审计单位的积极配合,只有共同努力才能完成好工程造价工作。下面就影响就建筑工程造价的因素进行探讨:
首先,建设单位在工程造价中发挥的作用不可小觑。如果其管理水平低下、经济核算部到位、无人员录用标准等都会严重波及工程造价的高低,所以建设单位要从自身思考,建立健全相应的管理机制,全面狠抓工作中的瑕疵,把经济效益放在第一位严格控制建筑工程造价的准确性。
其次,设计单位在工程造价中占有举足轻重的地位。根据现实统计设计费虽然只占整个工程的1%,更精确的说还不到1%,但其产生的工程费用高达70%,所以应高度重视设计单位对工程造价的影响。在现实工作中避免设计人员为了自身利益抬高概算的现象,杜绝设计单位自行提高所用产品标准,无形中使费用增加的做法。
再次,就是施工单位的影响。工程的工期较长,施工单位在控制材料成本使要严格按照统一的成本价格预算购置材料,坚决打击施工单位利用差价获得利润的不正当行为。另一方面还要正确核算工程量,不要盲目改变工程量的大小,给工程造价带来负面影响。
最后,审计部门给工程造价带来的影响。审计部门工程一道工序竣工核算的督促部门,如果核算出现错误后果将不堪设想。在实施督查使审计员要以公正的原则工作,不要因为一己私利影响工程核算,尽量做到对工程的细致了解,在自己的范围内做好工程预算的审查与控制工作。
三、建筑工程造价的合理控制措施
1、决策阶段
项目的投资决策阶段是整个建筑工程投资方案的选择与确定的过程,是对拟建工程的可行性与必要性的探讨,属于技术经济论证过程。投资决策需要对多种建筑方案在经济性前提下进行比较,选出最优方案。正确有效的投资决策是建筑工程造价合理拟定的前提。在决策阶段,各项目的经济决策都影响着工程总体造价。这一点在建筑工程中尤其体现在建筑地质选择、建筑标准确定、建筑设备选用以及建筑工艺评选上,这些因素的花销直接关系着整个工程的造价程度。
建筑项目的最终效果很大程度上依赖于项目决策的科学准确性。决策阶段是工程的初始阶段,对后续施工的造价控制与计价有着直接影响。建筑施工方应重视决策阶段的造价管理,正确处理好项目功能、建筑等级、项目规模等多方面要求,对设计技术方案进行广泛、严谨的论证,从而科学的评估与预测该项工程的必须造价与相应经济效益的获取情况
2、设计阶段的控制
设计阶段的控制要特别注意设计概算的控制,设计概算就是反映建设项目总投资的技术经济参数和指标,因此设计阶段重要控制是设计概算,发现设计概算与投资差距较大时须及时修正