文档介绍：谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
摘要:建设工程造价工作是一项政策性、技术性、经济性很强的工作,如
何有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的问题。本文主要针对建设工程造价控制的重要性,分析了工程造价控制管理的现状,指出建设工程造价控制应贯穿于项目的全过程,并分阶段的对工程造价控制进行了简要的阐述。以提高投资效益和节约建设资金为目的。
关键词:建筑工程;造价;控制
中图分类号: TU198 文献标识码: A
引言
合理确定和有效的控制工程项目造价是工程项目造价管理的基本内容。工程投资管理和工程项目价格管理是工程项目造价的两种含义。在优化建设方案的基础上,工程项目造价的有效控制主要采用一定方法和措施在建设程序的各个阶段把工程项目造价的产生控制在合理的范围。本文就是根据我的工作经验及一些做法,从以下几个方面分别分析、讨论在工程项目各阶段造价控制过程中的一些方法。
一、工程造价简介
任何一个工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设周期,工程的真实造价要在竣工决算后才能最终确定,这是因为在预计工期内,有许多不确定的因素影响工程造价。工程造价的组成包括:建筑安装工程费用、固定资产投资方向调节税等其它费用。所以说,工程造价是全过程的,换句话说就是建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始,到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。
二、工程造价控制管理的意义与现状
工程造价是指进行一项工程需要花费的全部资金,也可以近似的理解为工程的投资费用。工程造价的控制与管理是建设工程的重要组成部分之一,是运用一定的科学原理和技术手段,在保证工程质量的前提下,对工程建设所需的费用进行调整,以达到降低工程造价的目的。由于工程造价的控制与管理涉及到从工程决策到工程竣工的全过程,可以说是贯穿工程的始终,这就使得控制与管理工程造价的意义不仅仅停留在节省工程投资费用上,而将控制工程质量、优化工程设计、加强施工管理等功能融于一身,帮助工程实现社会效益和经济效益的最大化。
我国传统的工程造价控制管理办法有着轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的问题。为了改变这一现状,我国采用了全程造价管理控制的办法对工程造价进行调节,并从实践中总结经验,逐步完善了工程造价控制与管理的手段与方法,形成了符合我国国情的工程造价管理体系。
三、建设项目决策阶段的造价控制
我国现阶段工程造价管理的目的是办理工程结算价,这种做法忽略了工程开工前投资决策阶段对造价的控制,只注重在施工过程中的造价控制。投资决策阶段的重要依据是投资估算,之所以这样说是因为投资估算直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。投资估算属于工程的前期工作,可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少,估算的办法不完善,这些都导致了各方面的资料不可能充分,工程造价管理部门和造价工作者在此阶段难有所作为。
项目的各项技术经济决策对工程造价的经济效益,有着决定性的作用。项目方向的准确定位要依据合理的建设方案,特别是建设标准的确定、建设地点的选择,这些都直接关系到造价的高低。据资料统计,投资决策在项目建设各阶段影响工程造价的程度最高,达80%~90%(如上图)。所以说,决策阶段是决定工程的造价基础