文档介绍：首套房优惠政策
2022年首套房首付百分比
首付一直以来是大家买房心头大患，只要能付得起首付，那么其它放款能够申请房贷慢慢还，所以首套房首付百分比一直是大家关注热点，而前段时间有好消息了，首套房首付百分比2022年10月降置存量房。自2022年起，国有土地上新开启城镇棚户区改造、房屋征收项目实施货币化安置；集体土地上城中村改造，引导选择货币化安置。
未来三年，石家庄计划改造棚户区住房万套，2022年、2022年将改造万套。如全部采取货币化安置并推向市场，可能产生购房需求最少超出3万套。
2、不再集中新建公租房，房源经过长久租赁、购置商品住房，或在通常商品住房项目配建。
3、激励房企将存量商品住房改造为公租房，由政府配租。
4、尊重群众意愿，把有能力在市区、城镇就业生活农业转移人口和其它常住人口作为购房群体。
依据2022年石家庄市政府工作汇报，到2022年，石家庄常住人口城镇化率将达成63%。以2022年第六次人口普查数据计算，全市1016万人常住人口，在未来五年有50万人实现城镇化；考虑到农村家庭人口情况，50万人可能产生购房需求在7万套左右。
公积金优惠政策
组合贷、商转公全方面展开，个别群体将享受贴息，提取公积金条件放宽。
1、农民工、个体工商户、派遣制职员纳入公积金缴存范围。
依据2022年7月13日公布《石家庄市第三次经济普查关键数据公报》，石家庄个体经营户在41万户以上。这意味着公积金将向这41万户和近百万人从业者敞开大门。
2、缴存公积金写入非公企业《劳动协议》。
3、公积金连续足额缴存6个月以上，可申请贷款。
4、公积金贷款最高额度由40万升至60万，首付不低于20%。
5、公积金异地贷款、异地缴存互认、转移接续。
6、开展“公积金+商贷”组合贷。
7、开展“商转公”。
8、城镇低保、特困职员公积金贷款提供贴息。
9、全款购90平以下首套房，可数次累计提取不超出房款总额公积金。
10、未婚儿女购房，可提取本人、父母公积金。
11、公积金账户存款利率调整为一年定时存款基准利率。
商贷优惠政策
首套房首付2成利率最低7折，首套房贷未结清购二套房首付3成。
1、商贷购首套通常自住房，利率下限为基准利率7折。
2、商贷购首套通常住房，首付不低于20%。
3、已经有一套住房，商贷未结清，再次商贷购通常住房，首付不低于30%。
4、推出针对农民进城购房信贷产品。
购房减税政策房产转让无原始凭证，个税税率降至1%。
1、享受优惠政策通常商品住房单套建筑面积调整为144平以下。
2、购90平以下首套住房，契税税率1%。
3、购90平以上首套住房，契税税率%。
4、购90平以下二套住房，契税税率1%。
5、购90平以上二套住房，契税税率2%。
6、购2年以上住房对外销售，免征营业税。
7、房产转让不能提供原始凭证，个人所得税税率降至1%。
户籍政策
五类人群落户放宽，随时办理，5日办结。
1、有序放开市区落户条件。
2、在市区已购商品房、有稳定住所、有稳定职业、参加城镇职员基础养老保险或取得工商执照并纳税满一年可申请落户。
3、受县区级以上政府部门表彰优异农民工可申请落户。
4、依法投资纳税经商人员可申请落户。
5、在石家庄长久居住，办理居住证一年以上人员可申请落户。
6、城镇产业发展急需人才可申请落户。
7、县城区和城镇长久工作生活，有落户意愿人员，不受条件限制，随时可申请。
8、符合户口迁入条件，直接核发户口准迁证，5日内办结。
9、加紧各类农业转移人口市民化。
盘活存量商品房去库存
抵押范围扩充，条件放宽。
1、投融资、小额贷款、金融租赁、资产管理、基金可接收抵押。
2、多层封顶、高层建成30%以上，未取得预售证但其它手续齐全，可办在建工程抵押。
3、已取得预售证、未售出网签立案且无其它限制，许可范围变更公告满五日可办在建工程抵押。
商品房预售
商品房预售条件大幅放宽。
1、多层形象进度调整为地面2层。
2、高层达成地面层数20%，不要求提供投资证实。
房屋租赁去库存
激励房企租售并举，利用库存商业用房扶持小微、创业。
1、激励房企租售并举，有条件房企长久持有房产，用于租赁、自主经营。
2、支持专业机构经过租赁或购置闲置住房开展租赁经营。
3、建设租赁房源信息平台。
4、各区政府利用库存商业用房建设小微企业和创业孵化基地，实施补助租金、减免税