文档介绍：建筑项目施工阶段的工程造价控制与管理
建筑项目施工阶段的工程造价控制与管理
摘要:长期以来,多数建筑企业均把对工程造价的控制重点放在了工程竣工结算的审核上,而忽视了对造价形成过程的控制,尤其是对其中关键环节的控制。本文结合笔者多年的工程造价控制经验,主要阐述了建筑项目工程造价的概念和内涵,对建设项目施工阶段影响工程造价的主要因素进行了详细分析,并在此基础上总结了一些行之有效的控制工程造价的具体措施。
关键词:建筑项目;施工阶段;造价控制
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
工程造价管理是以建设项目、单项工程、单位工程为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工全过程中计算和控制费用的理论、方法,即运用科学技术原理和管理手段,解决工程建设活动中的计价与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题,从而提高投资效益。造价控制的核心内容就是计价和控制,施工实施阶段是资金投放量最大的阶段,因为,加强施工阶段的工程造价控制与管理,很有实际意义。
1、工程造价的概念和内涵
建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中,建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价的主要构成是建设投资,建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用,可以分为
建筑安装工程费和设备及工器具购置费;工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付并列入总造价或单项工程造价的费用,比如建设管理费、建设用地费、勘查设计费、环评费、工程保险费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费等;预备费是为了保证工程项目顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用,包括基本预备费和价差预备费。

2、施工阶段造价控制的意义
在实际工作中,施工阶段工程造价控制通常是指在建筑项目实施施工的过程中,对建设所需要消耗的人、材、机资源、间接费以及其他相关的费用投资,并对其进行监督、指导、调节、限制使发生的或已经发生的投资偏差工程造价控制在相关的计划之内。确保工程造价既定目标的实现,尽最大的努力将项目工程的实际造价降到最低。在建筑工程项目实施的漫长过程中,项目的施工阶段所需要耗费的建筑资金是最多的,同时也是建设项目过程中造价控制工作中最复杂、最难以开展工作的一个环节。在实际的施工过程中,工程项目组的相关技术人员通常只将控制工作的重点放在工程质量和工程进度上而将工程造价的控制工作归结为企业财务相关人员的工作范围,这种不合理的工作理念,使之长期忽视对建筑项目投资的控制,通常就因此造成项目建筑投资在施工阶段失控。
3、施工阶段造价管理的基本要求
、正确处理建筑工程造价同工程质量之间的关系。项目建设施工最为重要的要求则是应该有效的实现设计的意图,同时达到国家规定的质量标准。如果一味的强调使得工程施工成本降低,以次充好,以劣充优,那么工程的质量一定会降低,一定会影响到它的使用功能,使用寿命也会被缩短,造成更大的浪费;但是不限度的提高质量标准,加大保险系数的话,也一定会造成功能上的浪费,使得施工的成本增