文档介绍：工程造价管理存在的问题及对策
工程造价管理存在的问题及对策
摘要:工程造价是反映工程经济效益和社会效益的—个综合指标,合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。如何有效地进行工程造价的管理,有效地控制工程造价并及时纠正项目管理进展过程中可能发生的偏差,取得社会效益和投资效益的最优化,就必须对影响工程造价的各个阶段实施控制。在确保工程质量的前提下,最大限度地控制工程造价,实现较为理想的投资效益。

关键词建筑工程造价管理存在问题
中图分类号:TU198文献标识码: A

前言:建筑工程造价是衡量建筑工程项目的一个重要的经济技术指标。加强工程造价控制和管理是一项系统工程,它贯穿于工程建设的各环节中。控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本,还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。

一、工程造价管理的内容及含义
:编制投资估算、项目经济评价,工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。
建筑工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价,它包括建设工程投资费用管理和价格管理。加强建筑工程造价的管理、实行系统的计划与控制,可以促进优化设计,准确地编制投资估算,保证估算起到控制造价的作用,把造价控制在建设单位同意的限额内。同时建筑工程造价的管理,能把建设项目的投资用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配,能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。
:一是指建设工程投资费用管理;二是指建设工程价格管理。
(1)建设工程投资费用管理
建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴,它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理,也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
(2)建设工程价格管理
建设工程价格管理属于价格管理范畴。在市场经济条件下,价格管理一般分为两个层次:在微观层次上,是指生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上,是指政府部门根据社会经济发展的实际需要,利用现有的法律、经济和行政手段对价格进行管理和调控,并通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

二、工程造价管理中存在的问题

投资决策是产生工程造价的源头,%—3%,但能有效提高项目的投资效益。对决策阶段的造价控制不够重视,具体表现为:(1)有些项目在申请立项阶段,为了尽快通过批准,有意压缩工程投资,预留资金缺口。(2)单纯对设计多方案进行纯粹的造价分析对比,忽视项目方案的环境评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。(3)决策缺乏科学性,缺少工程造价信息对决策的支持,人为因素占有相当大的比例。

设计阶段是造价控制的关键阶段,大量实例分析证明工程设计费虽然只占工程建设费用的3%—5%,但其对工