文档介绍：完整版非常详细修建性详细规划成果要求
完整版非常详细修建性详细规划成果要求
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完整版非常详细修建性详细规划成果要求
非常详细的修建性详细规划设计要求
一、修建性详细规划需收集的根底资料 ，
〔1〕上位规划要求，管线综合规划图
16、日照分析报告
17、建设时序
18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图
19、效果图〔鸟瞰图、重要节点、城市界面的***效果图和夜景灯饰效果图等〕
规划说明书和设计图纸要求
〔1〕修建性详细规划设计说明书——含技术经济指标表； 〔具体要求见附件〕
2〕区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围内的工程位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反映工程周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况置，同时附现场照片；
〔3〕规划地块现状分析图——图纸比例为1／500～1／2000，标明地块范围自然地形地貌、道路、水面、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；可选择增加现状资源分析图〔包括自然景观资源、人文资源、交通资源等〕。
〔4〕规划条件图——反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。
反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。
〔5〕规划总平面图〔比例为 1：500；大地块工程还需 1：1000或1：2000总图〕；
彩色总平面图〔1：500〕，形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。
黑白线总平面图〔1：500〕,准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。
设计内容应符合?选址意见书?及规划的有关强制性要求；
总平面图应在批准规划红线范围内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容，明确建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；
图中应准确反映建筑层数、编号、基底面积、建筑正负零标高、场地设计标高、
建筑间距〔含与用地边界的半间距及与建筑间的全距离〕、建筑物退让距离〔离界或离线〕、建筑与道路边线、与道路环境的关系；标明建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位，做好各类人行、车行出入口的交通
组织；坡地建筑应完整表达竖向设计既反映设计堡坎的位置；标明城市道路坐标、高程、红线宽度
总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；
总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线性应粗细有别、层次清楚；
要分期实施建设的建设工程工程，在总图中应标明分期范围线并列出建筑面积等技术经济指标；
地块内须保存的建筑应注明，其规模应计入工程总规模
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总平面图须与平、立、剖面图相吻合；
技术经济指标应符合现行的修建性详细规划综合技术经济指标表，含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总建筑面积的住宅局部应细分各
类用房的建筑面积，包括经济适用房、廉租住房以及建筑面积90平米一下的住房，配套设施局部应细分社区管理等各类用