文档介绍：浅析如何有效的控制建筑工程造价
浅析如何有效的控制建筑工程造价
摘要:当前在我国城镇化进程的不断推动下,建筑行业得到不断的发展壮大,在工程建设的全过程中造价管理具有非常重要的意义。本文主要对如何有效的控制建筑工程造价进行了分析探讨。
关键词:建筑工程;造价控制;现状;有效措施
中图分类号:TU198文献标识码: A
引言
建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值,以及生产过程中所产生的新价值的总称。要降低工程造价,重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节,对建设工程进行更全面的控制。具体来说,必须加强对工程项目生产全过程的管理,并综合把握合理的投资分配,确保工期、质量和成本管理。能够比较合理的控制工程造价有效节约工程建设资金,同时为工程结算提供有效的数据,促进了工程结算的顺利进行。
一、工程造价控制管理的意义
工程造价,在静态投资下,主要由建筑安装工程费用、设备器具的购置费、工程建设其他费用组成。建设工程造价管理是指有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。建筑工程造价管理工作,直接影响项目投资的经济效益。为了合理确定造价,必须在建设全过程,按照不同阶段的特点进行多次计价,即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度,以充分体现造价的合理性,进而保证工程造价的有效控制。实行建设工程造价管理控制的主要意义就在于,在工程投资设计阶段、建设项目承包阶段、决策阶段和实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,合理地使用人力、物力、财力,保证良好的投资效益和社会效益。
二、建筑工程造价管理的现状
1、法律、法规不健全
尽管我国已经有了相关的法律、法规,但是由于各方面的原因,这些法律、法规不够健全,在实践贯彻中存在着许多问题。同时“有法不依,执法不严”的现象屡见不鲜,招投标法在实际运用中经常被扭曲,议标、串标现象还很严重。因此,加强行业立法,与国际惯例接轨已成当务之急。
2、造价控制重施工轻设计
多年来,我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性,造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划,从而产生了大量投资效益不好的工程。近年来,发达国家对工程投资的要求是事前预控、事中控制。而我国传统的做法是把造价控制重点放在施工阶段,在客观上造成轻决策重实施、轻经济重技术、先建设后算账的后果。造价多为事后算账,过多依赖建筑设计师,被动地设计和施工。
3、高素质的工程造价技术人才严重不足
目前取得工程造价师资格的专业人才不多,高级专业人才就更少。有的虽已经取得执业资格,但无工作实践经验和实际工作能力,综合素质不高。在造价师从业实际工作中还存在“在岗无证,有证无岗”的现象。工作内容依然是单一的,多在主管部门及领导的主观意志指令下工作,因而工作服务领域小。在社会主义市场经济体制逐步完善,投资日趋多元化的今天,取得造价工程师资格的人数远远满足不了社会需要,迫切需要一大批为项目投资提供科学决策依据的高素质综合型工程造价专业人才。
三、控制建筑工程造价的有效措施
1、在投资决策阶段加强工程造价控制
投资决策阶段的工程造价控制,首先,需要确定项